填表说明一、开发成本、费用归集表（采集一）（以下简称“采集一”）（一）注意事项1、采集一中各主要项目内容，应根据各个楼盘作为基本填报对象，不分年度统计。2、收集累计数，而非当月发生数。（首次上报时应归集自项目成立至今累计数）（二）主要填表项目说明1、金额单位：元（保留两位小数）。2、采集一中，标星号打黑部分不填，由软件根据可售面积自动分配。房屋销售收入、可售面积、土地征用及拆迁补偿费、建筑安装工程费、取得土地使用权所支付的金额分别按房屋类型填写。3、表“十、取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。（登记、过户手续费）4、表“1、土地征用及拆迁补偿费”，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。5、表“2、前期工程费”，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。6、表“3、建筑安装工程费”，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。7、表“4、基础设施费”，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。8、表“5、公共配套设施费”，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。9、表“6、开发间接费用（不包括利息支出）”，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。10、表“三、房地产开发费用”，是指与房地产开发项目有关的营业费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本表“十、取得土地使用权所支付的金额”、表“二、开发成本金额合计”计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本表“十、取得土地使用权所支付的金额”、表“二、开发成本金额合计”计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。11、表“五、财政部规定的其他扣除项目”，按本表“十、取得土地使用权所支付的金额”、表“二、开发成本金额合计”计算的金额之和的百分之二十填写。二、销售成本结转表（采集二）（以下简称“采集二”）（一）注意事项1、采集二中各主要项目内容，应根据各个楼盘作为基本填报对象，不分年度统计。2、收集累计数，而非当月发生数。（首次上报时应归集自项目成立至今累计数）（二）主要填表项目说明1、金额单位：元（保留两位小数）。2、采集二中，标星号打黑部分不填，由系统根据房屋销售面积自动分配。房屋销售收入、房屋销售面积、土地征用及拆迁补偿费、建筑安装工程费、取得土地使用权所支付的金额分别按房屋类型填写。三、萧山区房地产企业《土地拍入及房地产开发》税源情况调查表（采集三）（以下简称“采集三）”（一）适用范围适用凡2003年至今已在萧山区内取得土地的拟进行房地产开发的企业。主要填表项目说明采集三中各主要项目内容，应根据拍入土地上各个楼盘作为基本填报对象。纳税人如果在同一块土地上建造两个或两个以上楼盘，各楼盘应分开填写。1、面积单位：平方米，金额单位：万元（均保留两位小数），数量：套。2、土地性质：商业、住宅、综合，工业的不填写。3、已发预售证的“已售”和“未售”房产，其数量和面积的判断标准为，凡签订房屋销售合同或预售合同的，归集为“已售”；其销售收入和税款的判断标准为，预售部分也归集为“已售”。4、如果同一块土地上建造两个或两个以上楼盘，则空若干个楼盘的未开发存量土地面积，只填写最后一个楼盘的未开发存量土地面积。