ModernManagement现代管理,2012,2,76-80doi:10.4236/mm.2012.22014PublishedOnlineApril2012(http://www.hanspub.org/journal/mm)Decision-MakingApproachtoRealEstateInvestmentBasedonIntervalNumbersShaopingZhang,ChangmingHu,HongyuanMaXi’anUniversityofArchitecture&Technology,Xi’anEmail:wzspd2006@163.comReceived:Dec.19th,2011;revised:Jan.3rd,2012;accepted:Jan.16th,2012Abstract:Realestateinvestmentisanindustryofhighinvestmentandhighrisk.Schemeselectioninin-vestmentisimportanttoachievegoodbenefitsinrealestatedevelopment.However,eachschemeisaffectedbyvariousfactors.Decisionattributevaluesrepresentedbyintervalnumbersareclosertoreality,whichmayovercometheuncertaintyofriskfactorsandthefuzzinessofhumanthinking.Indealingwithincommensura-bilityindexes,weightshiddeninthedecisionmaker’spreferenceinformationarecalculatedbyalinearpro-grammingmodel.Withanidealschemeandbytheprojectionsortingprinciple,aprojectionsortingmodelbasedonintervalnumbersisestablished;theoptimalschemeisselectedaccordingtotheprojectionvalues.Frompracticalinstances,itisconcludedthatthisapproachhasgoodapplicabilityandoperability.Keywords:RealEstateInvestment;InvestmentRisk;IntervalNumbers;ProjectionSorting基于区间数的房地产投资决策方法张绍平，胡长明，马红园西安建筑科技大学，西安Email:wzspd2006@163.com收稿日期：2011年12月19日；修回日期：2012年1月3日；录用日期：2012年1月16日摘要：房地产投资是一个高投入、高风险的行业，要想在房地产开发过程中取得良好的效益，必须重视投资阶段的方案选择。而每个方案在评价时又受到多种因素的影响，为了克服风险因素的不确定性和人类思维的模糊性，用区间数表示的决策属性值更加接近实际。在处理不可公度指标上，通过一个线性规划模型算出决策者偏好信息所隐含的权重。在定义理想方案的基础上，通过投影排序原理，建立了一种基于区间数的投影决策排序模型，并根据投影值的大小来选择最优方案。实例分析表明，该方法具有很强的实用性和可操作性。关键词：房地产投资；投资风险；区间数；投影排序1.引言风险的活动。在房地产经营活动中，其投资过程、建房地产是房产和地产的合称，包括土地和土地上设成本、建设时间和投资收益等都会受到各种不确定的附着物，即土地和土地上永久性建筑物及其衍生的因素的影响。房地产开发的风险是指受到不确定性因权利和义务的总和。房地产投资是指投资者将其资金素影响而产生损失或达不到预期投资效果。房地产开投放到房地产的开发经营中，以获得产业利润的一种发由于开发周期长，资金投入量大等特点，很难在一经济行为[1]。房地产开发是一项高投资、高收益、高开始就对整个开发过程中的有关费用和建成后的收76Copyright©2012Hanspub基于区间数的房地产投资决策方法益做出精确的估计，即在开发过程中存在着不确定经济风险指一系列与经济环境和经济发展有关性，因而不可避免地要承担风险。目前，我国房价过的不确定因素的出现对房地产投资产生的不良影响。高、上涨过快，政府已充分认识到其危害性。各级政经济风险主要包