第三章建设工程造价的构成3.1建设项目投资构成一.直接费1．人工费2．材料费3．施工机械使用费分项工程直接工程费=人工费+材料费+机械费=∑（分项工程量×相应分项工程的定额基价）（二）措施费1.安全防护、文明施工措施费:指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。包括内容：（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费2.其他措施费：指安全防护、文明施工措施费以外的施工、技术、生活、安全等方面所需的措施费用。包括：（1）工程保修费；（2）工程保险费；（3）赶工措施费；（4）夜间施工费；（5）预算包干费；（6）二次运输费；（7）混凝土泵送增加费；（8）垂直运输机械、大型机械设备进出场及安拆费；（9）混凝土、钢筋混凝土模板及支架等的支、拆、运输、摊销（或租赁）费；（10）洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施等搭、拆、摊销（或租赁）费；（11）综合脚手架、靠脚手架以外的脚手架搭、拆、运输、摊销（或租赁）费；（12）设备、成品及已完工程保护费；（13）施工排水、降水费；（14）室内空气污染检测费；（15）对工程实体、构件做破坏性试验费；（16）有关部门、发包人要求对具有出厂合格证明的材料进行检验及其他特殊要求检验试验的费用；（17）筑岛、围堰、便道、便桥、驳岸块石清理工程费等列入广东省建设工程综合定额措施项目部分的相应内容。二.间接费1.管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险费（7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费（11）工程保修费（12）工程保险费（13）税金（14）其他2.规费：是政府和有关权力部门规定必须缴纳的强制性费用。包括：（1）工程排污费：按工程所在地规定的标准计算（2）施工噪音排污费：按工程所在地规定的标准计算（3）防洪工程维护费：按工程所在地规定的标准计算（4）危险作业意外伤害保险费：按工程所在地规定的标准计算间接费的计算公式三、利润利润的计算公式四、税金1.营业税=营业额×3%2.城市维护建设税=应纳营业税额×适用税率3.教育费附加=应纳营业税额×3%=营业额×3%×3%=营业额×0.09%应纳税税率镜观捆踞教骆邵练糯装踏泰肤闺桓奶戳旅棚汗侠驴以聊织肄映蠢寞劣姓咯建筑工程概预算3章建筑工程概预算3章3.3设备及工器具购置费的构成一.设备原价的构成与计算2．进口设备原价的构成及计算1）内陆交货类，即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，负担交货前的一切费用并承担风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用并承担风险，自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。2）目的地交货类，即卖方要在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用这类交货方式。3）装运港交货类，即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格；运费在内价（C＆F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。（2）进口设备抵岸价的构成二.设备运杂费3.4工程建设其他费用构成一、土地使用费（一）土地征用及迁移补偿费土地补偿费标准及计算方法（二）土地使用权出让金二、与建设项目有关的其他费用发改价格[2007]670号（国家发展改革委、建设部2007年3月30日颁布，5月1日实施《建设工程监理与相关服务收费管理规定》三、与未来企业生产经营有关的费用四、预备费2.涨价预备费涨价预备费也称为价差预备费，它是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。其费用内容包括：人工、设备、材料和施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整，利率、汇率调整等所增加的费用。五.建设期贷款利息作业