新房购买流程(1)买新房有什么好处？选择空间更大。买新房无论在房型、朝向、楼层等方面都有很大的选择空间，不像二手房“受制于人”。新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等。先进的建材以及新颖的建筑设计。部分开发商采用先进的建材（比如节能环保材料、高新科技建材）以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。交易较为透明。需要到网上签订购买合同，并到交易中心备案登记，整个流程较为规范，减少了弄虚作假的行为发生，保障了交易安全。(2)买房的钱哪里来？首付款的来源家庭存款；出售及典当有价证券、珠宝或古董等家庭资产；父母（岳父母）的资助；亲戚、朋友的借款；个人住房公积金；房贴（部分外资、国有企事业单位及政府部门向员工提供购房补贴作为福利）等。贷款公积金贷款——按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。银行贷款——如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。贷款的详细内容可圆渭饕械木咛骞娑ā?(3)寻找新房信息的途径怎样事半功倍地找到自己中意的房子，关键有两点:运用适当的信息渠道。获得足够多的房屋销售信息。(1)选房需要考虑的要素：价位、地段、户型价位考虑到你的承受能力，定下合理的房屋总价范围。除了少数人一次性付款，大部分买房人都需要贷款。假设缩减家庭生活开支为最小，月收入剩余部分全部用于买房还贷，你所能承受的最高房屋总价是多少呢？地段最好不要固定在一个地段。要变换思路，在同等价位内将各地段反复比较。交通包括轨道和公交线路，如果选择自驾车，也要考虑好楼盘周边的公路状况（轨道房特辑）教育学区房也是现在的热门，买房时，不能忽视孩子就学问题，孩子有托儿所、幼儿园，有良好的小学和中学。（学区选房特辑）商业、医疗设施注意生活设施配套齐全且距离适中，买东西有市场，看病有医院，邮局、银行等也不可或缺污染注意噪音、避免高大建筑物的光污染，以及废水、废气、垃圾场等（推荐阅读：社区板块）户型房型不同，功能也不一样，了解你的需求以及家庭成员结构，来选择适合的房型。一居室特点：单价偏高、总价较低原先购买人群多数为“单身贵族”、“丁克一族”，随着需求理性化，购买人群发生变化。除了仍以大学毕业不久的年轻人为主以外，一些外来人群、投资性人群以及老年人购买小户型房子的数量也在增加。小户型对每一部分功能面积要求都是小号的，布局紧凑。二居室特点：面积合理，价格适中二房一厅、一房二厅、二房二厅等在功能配置上比较简单，一般就是厅、房、厨、卫、阳台等“五大件”，功能分区也不够完美。对于家庭使用来说方便而实用。有的三口之家因小孩尚小，二房即已足够。三居室特点：面积宽敞，总价略高有的工薪家庭人口较多却资金不多，更希望购买房间较多而面积偏小的三房；成功人士或高级白领，虽然购买力强劲但较为实用主义，认为布局合理、面积略偏大的三房就已足够。资料显示，购买三居室人群以家里人口居多、改善居住环境的“置业升级”族以及经济宽裕、安度晚年的老人居多。四居室以上的大户型特点：延伸功能，豪华奢侈大面积户型可以增设主卧卫生间、贮藏室、工人房、书房(音乐室、麻将房、健身房)、梳妆间、更衣室、主卧观景阳台等多方面功能，跃、复、错层等创新空间也比小户型大得多。(2)了解房产术语期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。建筑密度建筑密度是指一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率（%），建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地面积。容积率指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积。(3)参加看房活动参加看房活动，光听售楼小姐的解说你是难以了解到楼盘的真实状况，更不能忽视了开发商资格的考察。(1)认购流程定金和订金有什么区别？定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价