建设工程竣工验收备案（一）办理依据1．《建设工程质量管理条例》（〔2000〕国务院令第279号）2．《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（〔2009〕住房和城乡建设部令第2号）3．《房屋建筑工程质量保修办法》(〔2000〕建设部令第80号)4．《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建设部建建〔2000〕142号)5．《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(〔2001〕建设部令第107号)6．《转发建设部第78号令及建设部办公厅关于印发〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表〉的通知》(广东省建设厅粤建管字〔2000〕68号)7．《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则(试行)》8．《关于开展建筑室内环境质量管理工作的通知》（穗建筑〔2002〕146号）9．《关于印发广州市预拌砂浆管理办法的通知》（穗建质[2008]850号）10《关于规范人民防空工程质量监督和验收管理的通知》（穗建筑[2005]7号）11、《关于加强我市建筑节能分部工程质量验收工作的通知》（穗建质[2008]753号）（二）备案范围在建设行政主管部门领取建筑工程施工许可证的房屋建筑和市政基础设施工程。（三）应提交的材料序号材料名称份数材料形式备注1房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表6原件2建筑工程施工许可证1复印件（核对原件）3建设工程质量监督报告1原件4施工图设计文件审查备案证明1复印件（核对原件）5建设工程竣工验收报告1原件6工程施工质量验收申请表1原件7工程质量评估报告1原件8勘察文件质量检查报告1原件9设计文件质量检查报告1原件10单位(子单位)工程质量验收记录1原件11建筑节能工程施工质量验收备案登记表1复印件（核对原件）属于民用建筑工程的,提供12市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（例如，桥梁工程的动、静载试验报告；市政供水工程的水压试验验收报告）1复印件（核对原件）依照标准、规范需要实施该项工程内容的，提供13建设工程质量验收监督意见书1原件14建设工程规划许可证及规划验收合格证1复印件（核对原件）15建筑工程消防验收合格意见书或已进行建设工程竣工验收消防备案的证明1复印件（核对原件）已进行建设工程竣工验收消防备案的证明可以是在广东公安消防网上进行查询的打印件（必须包含备案编号），并加盖建设单位印章16环境保护准许使用文件1复印件（核对原件）17建设工程竣工验收档案认可书1复印件（核对原件）18工程质量保修书1原件19住宅质量保证书和住宅使用说明书1复印件（核对原件）属于商品住宅工程的，提供20人防工程验收证明1复印件（核对原件）有该项工程内容的，提供21单位工程施工安全评价书1复印件（核对原件）22中标通知书（设计、监理、施工）1复印件（核对原件）必须招标的工程，提供23建设工程施工合同1复印件（核对原件）24燃气工程验收文件1复印件（核对原件）有该项工程内容的，提供25电梯安装分部工程质量验收证书1原件有该项工程内容的，提供26室内环境污染物检测报告1复印件（核对原件）依照标准、规范需要实施该项工程内容的，提供27工程款已按合同支付的证明（建设单位、施工单位双方法人签字并加盖公章）、工程款支付清单及相应发票1复印件（核对原件）28预拌砂浆使用报告、预拌砂浆购销合同、有效发票、厂家的产品检测报告和出厂合格证书1使用报告为原件，其余为复印件（核对原件）许可现场搅拌混凝土的工程、按照设计不使用砂浆的工程以及2010年1月1日前竣工验收的工程，可以不提交预拌砂浆购销合同、有效发票、厂家的产品检测报告和出厂合格证书。2010年1月1日后竣工验收的工程，应提交2010年1月1日后施工的预拌砂浆使用情况及有关凭证29建筑主体和附属工程的纳税情况证明1原件30排水许可证1复印件(核对原件)（四）审查内容1．是否已依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，全部完成了工程设计文件要求和合同约定的各项内容；2．是否已取得了政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、人防、消防、规划、环保、卫生防疫、城建档案等验收文件或准许使用文件；3．是否已具备交付使用所必须的供电、供水以及按规范设置了门牌、配备了邮政信箱等基本设施。（五）应发给的证明文件：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（六）办理期限：15个工作日（七）办理机构：从化市城乡建设局建筑业监督管理科地址：从化市街口街河滨南路36号，联系电话：020-87922970（八）收费标准：不收费