[新年节拍]伟星·凤凰城2月市场推广策略[凤凰城货量]水云间7#11#已销售90余套南岛高层124套水云间多层剩余约53套中岛样板独栋剩余2套水云间联排/双拼38套北岛联排61套北岛独栋33套高层多层别墅[1拍节日]春节抢拍“春节抢拍”*2010年2月6日是小年夜，13日是除夕夜，14日春节同时也是新年情人节，21日是初八，28日是元宵节，10年的2月可以说是最忙碌的时节，也是大家细数过去一年的时候，看似2月地产项目工程都会停歇，但是我们要在节日月抢拍，与业主共同过年。12345678910111213141516171819202122232425262728小年夜正月初八元宵节除夕夜春节[2拍湖滨公园]湖滨公园氛围“湖滨公园氛围”*三大湖滨公园尚只有中岛湖滨公园投入使用，对于已经入住的社区业主要让他们感受到湖滨公园并不是冷清的，在这个节日气氛浓郁的时节，将公园的氛围营造得更加浓郁，能够赢得业主对品牌的信心及信赖。[3拍社区小品]社区节日氛围“社区节日氛围”*社区内的环境细节布置对业主以及前来现场的客户都是最直接的交流，不论是社区的宣传栏还是路旗，又或是围墙，串灯，灯笼等此类的氛围布置物件，都需要精心的对待，所有的细节都是对品牌提升的关键。[4拍短信]温馨短信“温馨短信”*凤凰城水云间高层开盘，多层少量剩余，根据销售部反馈的情况，短信邀约有良好的效果，因此在这个特别的月份里，每个特别的节日之前，为芜湖人送上温馨的短信祝福，为凤凰城业主送上欣慰的短信关怀，无疑会收到显著的效果。[5拍户外]九华山路户外“九华山路户外”*户外是大型的平面载体，对于凤凰城来说，他是纯粹的对外的形象牌，要让凤凰城的形象对外形成一种概念，我们时刻在关心芜湖大众，我们时刻在关系我们的业主，我们时刻在为更好地服务大家而努力，所以要在户外营造好这整一个月的新年氛围。[6拍销售中心]销售中心布置“销售中心布置”*销售中心是对客户的一个窗口，春节来临，这种与客户接洽的场所尤其需要细心对待，现场的展板，盆花，挂篮，门头，等等都需要配合新年的氛围进行布置。[7拍火热开盘]高层开盘“高层开盘”*水云间剩余的两幢高层及南岛的两幢高层可在年后领先推出，凤凰城剩余的在售房源已经不多，依据80热销理论，应当抢先将这批房源推出，提前接受预约，为年后开门红做准备。[8拍别墅推广]别墅开放预约“别墅开放预约”*凤凰城最后的北岛及北北岛别墅区，开放预约提前蓄水，剩余的别墅还是有着一定的量，针对别墅需要有特殊媒介的配合，建议制作别墅画册，再配合现场的物料，短信等等进行到别墅的推广。[9拍媒介体系]媒介计划媒介分布报广短信户外别墅手册杂志电视挂屏[10拍社区活动]节日活动“节日活动”*一、小年夜湖滨公园游园活动二、除夕夜社区联欢联欢晚会三、春节鞭炮会四、初八点香节五、元宵灯会工作清单1、凤凰城水云间高层开盘报广2、别墅手册3、现场围墙4、户外5、短信6、湖滨公园布置物料7、项目现场布置物料8、销售中心布置物料9、节日活动现场物料THANKS!