最新物业管理服务合同(优秀10篇)合同签订时，双方必须确保对合同内容的了解和清楚，并自愿遵守合同约定。优秀的合同应考虑到各种可能的风险和解决方案。以下是一些合同撰写的注意事项和技巧，供您参考。物业管理服务合同篇一业主委员会代表人：_________。地址：_________。联系电话：_________。乙方（物业管理企业）：_________。企业名称：_________。法定代表人：_________。地址：_________。联系电话：_________。根据中华人民共和国合同法、物业管理条例、重庆市物业管理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主公约的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。第一条物业基本情况。物业名称：_________；物业类型：_________；座落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；四至：东至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________。第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；7、交通秩序与车辆停放的管理；8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作；10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划；11、装修管理；13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：1、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）；2、_________；第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）。第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利利润）。根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：_________元/月·平方米。（2）写字楼：_________元/月·平方米。（3）商业物业：_________元/月·平方米。（4）其他物业：_________元/月·平方米。业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）。本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：_________元/月·平方米。（2）写字楼：_________元/月·平方米。（3）商业物业：_________元/月·平方米。（4）其他物业：_________元/月·平方米。乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金：（1）乙方每月/每年按_________元的标准从物业服务资金中提取；（2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）_________。预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，采取_________方式向业主分摊计收。第八条业主应于_________之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房（经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的），其物业服务费用或物业服务资金由业主按50%的比例交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人