(1)项目名称：平顶山建业桂园建设项目(2)项目地址：平顶山市新城区澤阳路南侧、育英路西侧、龙翔大道北侧、创新路东侧(3)项目性质：新建(4)项目投资：项目投资总额约为9亿元(5)占地面积：73110.8平方米(6)项目内容：7栋18层高的住宅楼、7栋33层高的住宅楼、一栋32层高的公寓、一个四班幼儿园及相关配真设施，配真设施包括商铺和物管用房等。(7)交通便捷：龙翔大道双向4车道，66路、67路、16路、26路、28路公交直达，5分钟往返行政核心区。(8)名校集中区：步行1()分钟生活圈内，建业小哈佛、黄冈中学等众多名校云集，成就一站式名校教育区。<9)生态型居住环境：临路数百亩城市公园绿地、咫尺平西湖。(10)生活配真集中区：新城区人民医院、中国银行、双汇超市等医疗、金融、養饮机构一应俱全。(11)城市价值：龙翔大道居住中轴区与长安大道行政核心相辅相成，居住、行政两大板块共铸新城未来盛世！(12)投资价值：犹如浦东新区第二核心龙湖，龙翔大道乃当前新城价值洼地，升值潜力无限，城市投资价值高!(13)项目简介：总占地109.67亩，总建筑面积约26.8万nf,绿化率42%,容积率3.67,项目分三期开发，共14栋，一期工程为8栋18层高层住宅，二期为3栋33层高层住宅；三期未定。二、平顶山楼市大环境中国房地产正处于第一个繁荣时代的结束和第二个繁荣时代的开始，已经发生了一些变化。一方面，第一次繁荣时，房地产瞄准了城市的富裕阶层；而第二轮繁荣，首先是消费者将从富裕阶层消费向大众阶层转移，其次，则是向二线城市、三线城市扩张。上海、深圳等沿海发达城市的房地产开发，已进入相对饱合状态。曾在上海、深圳等沿海城市掘得第一桶金、或完成原始资本积累的开发企业，面临着竞争越来越激烈、土地市场紧缩、消费市场萎缩的发达城市，发展环境也日益艰险，它们必转向二三线城市。平顶山作为全国72个大中城市之一，省内重要的三线城市，各大开发商在近几年将会逐鹿鹰城，比如建业已经在平顶山开发了几个有影响力的楼盘，再加上平顶山工业基础好，消费者消费意愿强烈，平顶山的楼市将会在近几年中加速发展。以去年为例，全市房地产开发完成投资54.28亿元，同比増长31.4%,其中商品住宅完成投资38.63亿元，同比増长40.6%。房地产开发企业资金到位68.10亿元，同比增长7.6%。从房地产开发资金来源构成来看，国内贷款4.97亿元，同比增长3.3%,其中银行贷款4.69亿元，同比増长22.6%;企业自筹资金17.63亿元，同比减少33.6%,其中自有资金9.79亿元，同比增长98.3%；其他来源资金45.50亿元，同比增长42.4%,其中个人按揭贷款4.98亿元，同比增长78.8%。商品房新开工面积198.48万平方米，同比减少46.4%;施工面积646.18万平方米，同比增长1.3%;竣工面积72.95万平方米，同比减少30.8%。其中：商品住房新开工面积172.6()万平方米，同比减少44%；施工面积540.13万平方米,同比增长4.1%住房一级市场供应量快速增长。城区(含新华区、卫东区、湛河区、新城区)新建商品房上市面积99.85万平方米，同比增长1.91倍，其中：商品住房上市8103真、88.81万平方米，上市面积同比增长2.25倍，商业营业用房上市11.04万平方米，同比增长57.()%。新建商品住房季度上市量分别为10.58万平方米、30.58万平方米、24.26万平方米、23.39万平方米，同比分别増长2.32倍、22.56倍、3.94倍、1.54倍。由于商品房上市量增长迅猛，销售量増幅较小，商品房市场可供销售房源大幅攀升。201()年末，商品房累计可售面积61.98万平方米，同比增加1.63倍，其中：商品住房年末累计可售面积52.47万平方米，同比增加2.08倍，住房一级市场供应充足。商品住房消费由弱转强。全年城区商品房销售73.66万平方米，同比增长3.16%;销售金额24.37亿元，同比增长31.1%。其中：商品住房销售6316真，同比增长10.3%；销售面积68.56万平方米，同比增长2.7%;成交金额21.39亿元，同比增长44.7%o商业营业用房成交5.1万平方米，同比増长9.51%。商品住房季度销售面积分别为12.42万平方米、11.69万平方米、21.21万平方米、23.24万平方米，同比分别増长-11.4%、49.2%、26.2%、-17.3%,环比分别增长-55.8%、-5.84%.81.5%、9.56%。201()年上半年，