第七讲建筑工程量清单计价编制实例IP14建筑工程工程量清单计价编制实例学习目标通过工程实例进一步掌握工程量清单和工程量清单计价的编制。学习重点工程量清单编制；工程量清单计价编制。4.1招标文件4.1.1建筑施工招标书××楼建筑工程施工招标书为坚持公开、公正、公平竞争的原则，达到确保工程质量，缩短建设工期，提高投资效益的目的，我单位××楼新建工程，按照《×市建设工程招标投标管理办法》已办理招标申请，并报经省（市）招标办批准，决定采用公开招标方式，择优选定施工单位，现将本工程的招标事项及有关要求说明如下：1.工程概况（施工图见附录1）1.1工程名称：××楼建筑工程1.2建设地点：××市五一大道××号1.3计划批准机关：××市计委文号×计基[200×]××号1.4勘测单位：××市勘测设计院，级别甲级1.5设计单位：××市建筑工程设计事务所，级别甲级1.6招标代理单位：××市××建筑工程招投标代理事务所，级别乙级1.7资金来源：自筹，已到位资金30万元1.8建筑面积：450m21.9工程结构概况：本工程类别为四类土建、安装工程，结构型式为框架+砖混，层数三层。总高度10.8m，基础型式为钢筋混凝土独立基础+条型刚筋混凝土基础。1.10工程建筑概况：外墙：水泥砂浆面上刷墙漆；窗：铝合金推拉（平开）窗；内墙：混合砂浆上刷888涂料；门：一层外门为防盗门，其他为榉木板门；屋面防水：刚性与柔性防水结合。1.11工程主要使用功能：商住楼：一层营业，二层办公，三层住宿。1.12施工图设计及设计资料：施工图设计资料齐全。1.13施工现场四通一平情况（包括地理、气象、地形、地质、水文、水源、供电、物源、通讯、交通运输及可供利用的旧建筑物等情况）：施工现场已完成四通一平。1.14采用新技术、新材料、新设备和特定材料设备，以及对防水、防腐、防污染、地下、水下特殊工程施工的要求：（无）。1.15大中型工业、公共建设项目用电线路、管道和设备安装工程，高中档装饰装修工程，另列工程量清单：（无）。2.招标投标有关事宜2.1招标范围：本工程招标范围为下列①②项内容。基础施工；土建工程。2.2承包方式：本工程按中标造价，以包工包料的方式进行承包。中标单位不得将工程倒手转包，否则取消该单位对该工程的中标资格，由建设单位报经省（市）招标办批准后从未中标单位中选定一单位承包。2.3投标报价：各投标单位根据工程情况、建筑市场行情，以及各施工企业自身承受能力报出工程量清单综合单价和投标总价。工程量清单数量按《建设工程工程量清单计价规范》规定编制；工程量清单工、料、机用量按现行×省建筑、安装预算定额计算；工程量清单工、料、机计价参考×市建设造价主管部门发布的市场材料价格信息和市场调查价格信息；工程量清单计费参考×省公布的建设工程取费费率，各企业报价按自身实力确定。2.4工期与质量要求：2.4.1工期要求：本工程要求200×年×月×日开工，总工期按建设部《全国统一建筑安装工程工期定额》编制规定。要求投标单位按定额工期适当提前的原则自行确定投标工期，并具体明确投标工期日历天数。2.4.2质量要求：中标单位应按国家规定的施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求，工程竣工时必须达到优良工程质量标准：为了达到优良工程标准，中标单位必须委派Ⅱ级以上项目经理任项目负责人，工程师以上人员任技术负责人（或具有5～8年以上施工经历的人员或助理工程师任技术负责人），具有5～8年以上施工经历的人员（或类似具备工程施工经历的人）任施工员。2.5投标须知2.5.1关于投标书的编制与投送2.5.1.1标书必须具备下列内容：投标书一式三份，商务标一正本二副本，技术标不分正副本。（1）封面：包括招标项目名称、投标单位名称、法人代表姓名、填报日期；（2）投标书目录；（3）投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴；（4）投标书综合说明。包括①投标书编制依据；②投标报价依据，优惠条件及各项费用计算说明；③本单位基本情况（包括企业资质等级、职工人教、经济技术、管理人员、资产资金、技术装备、施工经历、近两年工程质量、安全、文明施工情况等）。④对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认；⑤其他需要说明的事项。（5）投标报价：以工程总报价为准（大写）。（6）施工组织设计，内容包括：①施工方案、施工方法；②保证工程质量、安全、文明施工的主要措施；③施工进度计划及保证工期的主要措施；④选用的主要施工机具设备及进出场计划；⑤劳动力需用量及进出场计划；⑥施工总平面布置图；⑦其他需要说明的施工技术问题等。（7）施工组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量安全员、资料员及其