PAGE-16-PAGE\*MERGEFORMAT-23-晨明石博城电商产业园可行性研究报告目录序言…………………………………………………（03）第一章项目投资商简介………………………………(04)第二章项目概述………………………………………(06)第三章项目立项背景…………………………………(08)第四章项目建议的意义和必耍性……………………(13)第五章项目定位及规划设计理念……………………(14)第六章项目建设进度估算……………………………(17)第七章项目投资概算…………………………………(18)第八章结论……………………………………………(19)序言2016年9月，《长江经济带发展规划纲要》正式印发，明确武汉为超大城市、区域中心城市、长江中游航运中心、内陆开放型经济高地。武汉在全国发展布局中的功能定位由以往的“我国中部重要的中心城市”，上升为“我国中部地区的中心城市”。城市形象提升，产业结构升级调整如火如荼，顺应这股城市发展之势，晨明集团顺势起航，以承载城市产业转移、全面推动行业升级发展为己任，以世界先进的园区规划为参照，用国际化的配套与服务理念，聚合优势资源，以锐不可当的造城之势，实现一座城市的产业格局变迁，构筑西部第一、中国一流、世界知名的国际石材城、创新物流产业园区，从而带动整个中部电子商务、贸易、物流生态产业的大发展。第一章项目投资商简介成都晨明企业集团有限公司始创于20世纪90年代，法定代表人陈明，公司注册地址在成都高新区（西区）双柏路68号。集团旗下拥有16家全资子公司，全集团自持优质房产70多万平方米，拥有资产总额近50亿元，企业资产负债率不到15%。公司经营管理团队共计现有498名员工，其中大专以上文化程度占经营管理团队总人数的56.4%，平均年龄35.3岁，具有各类专业管理人员164人，其中具备高中级职称人数83人，占各类专业管理总人数的50.6%。公司是一个高起点、高标准的经营管理团队。集团历经20余年高速发展，已经成长为以电动车的研发和制造、产业地产的开发及运营、汽车专业市场及后市场的招商和经营管理、泛家居建材及家具市场的招商和经营管理、现代商贸仓储物流的经营管理、金融投资业务等为一体的多元化大型企业集团公司。其中“晨明电动车”、“晨明汽车总部港”、“晨明爱家居”等产业的品牌声誉已在各自领域成为西南地区及国内的知名品牌，已拥有广泛的影响力。集团在电动车辆制造领域，拥有自主开发设计的知识品牌，拥有较强的生产制造能力，同时，还研发生产了燃油系列观光车和专用车型，企业所研发、生产的各种车辆均具备低碳环保、绿色出行。现已开发、生产的各型车辆达数十种专用车型，包括有电动观光车、老爷车、高尔夫球车、救伤车、警务巡逻车、移动警务室、环卫车、载货车、送餐车、举升平台车等。公司生产的电动观光车在2008年被北京奥运会指定为会务专用车。公司生产销售及市场占有率位列全国前茅，已成为了西南地区名符其实专用电动车辆制造的领军企业。集团旗下共有五个汽车总部港，即晨明汽车（4s店集群）总部港、晨明商用车总部港、晨明乘用车（汽摩）总部港、晨明新能源汽车总部港、晨明工程机械（汽配）总部港，占地面积近800亩，集群了各大知名品牌的乘用车、商用车、工程机械车辆及新能源汽车4S店达150多家。晨明汽车总部港弘扬“诚信、敬业、务实、创新”的企业精神，坚持全球化的视野，全面实施国际化品牌产业战略，致力于成为二十一世纪中国汽车运营行业规模一流、品牌一流、团队一流的企业，园区年销售收入连续三年已突破300亿元大关。同时，集团为了更好地服务于广大商家和大众客户，现已投资启动了商用车检测线、二手车登记服务站的建设。晨明汽车总部港作为中国西部专业市场运营平台的首席运营商，我们的目标是将晨明汽车总部港打造成为中国西部产业地产和专业市场开发运营的产业标杆,打造成为全球化专业市场运营航母，企业年租金及运营管理服务收益相对稳定，实现各项收益逐年环比递增15%以上。晨明集团旗下晨明爱家居总部港，位于成都市高新西区国家级产业发展保税区和城西、郫都区三大区域交汇处的核心地段，占地面积153亩，规划总建筑面积33万平方米。是成都大城西档次最高、规模最大、业态最齐全的以家居及泛家居产业为主题，大型建材和家居MALL、品牌企业独栋、星级酒店、SOHO公寓、甲级写字楼等业态于一体的大型一站式家居产业综合体。目前一二期建设23万多平方米国际建材家具馆已经落成，并已成功招商全面投入运营。集团拓宽经营范围进军家居产业，并将家居产业作为集团将来重要的战略举措，同时弥补了整个大城西家居及泛家居规模消费的空白。在家居行业迅猛发展，家居产业不断更新换代的今天，晨