娄底台商产业业园建设项目建议书娄底台商科技园建设项目建议书TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc297890895"第一章总论PAGEREF_Toc297890895\h3HYPERLINK\l"_Toc297890896"第二章发展现状及发展战略PAGEREF_Toc297890896\h6HYPERLINK\l"_Toc297890897"第三章娄底台商科技园发展战略与规划PAGEREF_Toc297890897\h12HYPERLINK\l"_Toc297890898"第四章项目建设的背景及必要性PAGEREF_Toc297890898\h17HYPERLINK\l"_Toc297890899"第五章模式分析PAGEREF_Toc297890899\h20HYPERLINK\l"_Toc297890900"第六章园区规划、功能、建设内容及规模PAGEREF_Toc297890900\h21HYPERLINK\l"_Toc297890901"第七章园区土地整治PAGEREF_Toc297890901\h28HYPERLINK\l"_Toc297890902"第八章园区道路系统PAGEREF_Toc297890902\h30HYPERLINK\l"_Toc297890903"第九章项目建设进度及招投标方案PAGEREF_Toc297890903\h31HYPERLINK\l"_Toc297890904"第十章投资估算及资金筹措PAGEREF_Toc297890904\h34第一章总论1.1基本情况项目名称：娄底台商科技园建设项目项目性质：新建拟建设地址：娄底市万宝新区项目业主：台湾南良集团有限公司、湖南九龙经贸集团有限公司项目占地面积：3000亩建设内容：分阶段、滚动进行园区土地一级开发整治，按园区控规要求，完成土地平整、道路网络、供电系统、给排水系统、燃气供应系统、电信系统及必要的园区配套设施、公共环境绿化系统建设（即五通、一平、一绿、一配套）。园区的开发整治和招引台资、土地出让、同步、梯次滚动进行。项目总投资：项目建设总投资68865.8万元，其中：工程费用33770.9万元，工程建设其他费用31822.7万元，预备费3272.2万元，建设期利息万元。一期工程建设投资48841万元，其中：工程费用23097万元，工程建设其他费用172707万元，预备费20184万元，资金来源：项目建设总投资由业主自筹资金68865。8万元，全部由项目业主单位自筹解决.1.2项目业主简介1.2.1台湾南良集团公司台湾南良集团是一家多元化经营，国际性企业集团，同时也是全球著名运动品牌的主要生产商,生产鞋、帽、成衣、运动休闲等制成品,旗下拥有参股、控股企业50多家，员工超过2万人，集团总营业额超过400亿。1.2.1湖南九龙经贸集团有限公司下辖子公司20余家，产业涉足房地产、零售、休闲农业、贸易、酒店、金融等领域。现有员工2600余人，其中博士2人，硕士15人，湖南九龙经贸集团于1997年在湖南娄底成立，从租赁经营国合商业闲置场地起步，到今天已发展成为全省知名的综合性、规模型民营企业，高级职称15人，中级职称42人。辖区内经营业主3000余户，安置从业人员15000余人，为拉动区域经济发展、促进社会主义新农村建设、解决下岗职工、农民工与大学生就业创业、构建和谐社会做出了应有的贡献。2009年，公司营业额达29.78亿元，创利税1.52亿元，成为娄星区的纳税大户。1.3主要结论娄底台商科技园的开发建设对拉动娄底经济增长、推动全市高新技术产业的发展有着极其重要的作用，有利于推进娄底走新型工业化道路，形成以信息化带动工业化、以工业化促进信息化，加快结构调整，强化科技进步，推进体制创新，转变增长方式。园区的建成，将引导企业向园区集聚，发展产业集群。同时也将为就业和再就业提供更多的空间。第二章发展现状及发展战略2.1娄底市自然地理、国民经济和社会发展概况2.1.1娄底市自然地理概况1.地理位置娄底位于湖南省中部，位于长株潭为中心的“3+5”城市群100分钟经济圈内，距长沙仅2小时车程。东邻长株潭，南傍衡阳，北界益阳，西南与邵阳毗连，西北与怀化接壤。地处我国东中部通往大西南的必经之道，北进川黔，南下粤桂，东连湖南“一线两点”经济重点建设地带，西接湖南西线开发的丘岗山地试验区，是湖南省南北通达、东西连贯的要衢。在湘中形成了人流、物流集散中心。湘黔，娄