万科城市高尔夫花园营销策略研究的任务书任务书一、任务概述本任务要求对万科城市高尔夫花园的营销策略进行研究，包括产品定位、目标市场、宣传手段、销售渠道等方面，旨在提出针对该项目的详细营销方案，推动项目的销售和市场推广。二、任务目标本任务的主要目标如下：1.了解万科城市高尔夫花园的产品特点和竞争优势；2.分析目标客户群体和市场需求，确定产品的定位和目标市场；3.提出符合目标客户需求的产品宣传手段和销售渠道；4.制定实施方案，推动项目的销售和市场推广。三、任务内容1.了解万科城市高尔夫花园的产品特点和竞争优势（1）研究万科城市高尔夫花园的项目背景和总体规划；（2）观察该项目的实际开发情况，了解房源类型、户型、装修标准、售价等情况；（3）分析万科城市高尔夫花园的产品特点和与竞争项目的差异性。2.分析目标客户群体和市场需求，确定产品的定位和目标市场（1）了解万科城市高尔夫花园周边环境和交通情况，分析潜在客户群体的生活、购物、教育等需求；（2）通过市场调查和分析，了解目标客户群体的人口特征、消费习惯和购房意愿等，确定产品定位和目标市场。3.提出符合目标客户需求的产品宣传手段和销售渠道（1）针对目标市场制定宣传策略，包括传统媒体宣传、网络宣传、户外广告等宣传手段的选择和策略；（2）分析目标客户群体的购房行为和偏好，提出符合其需求的销售渠道和销售策略。4.制定实施方案，推动项目的销售和市场推广（1）制定宣传计划和销售计划，包括宣传时间、宣传内容、销售目标、销售策略等细节方案；（2）确定实施时间和实施步骤，分配具体工作任务和责任人，建立执行机制；（3）对策划实施过程进行监控和评估，对营销方案的效果和不足进行分析和修正。四、任务要求1.本任务要求研究者具有一定的市场营销和策划理论知识和实践经验；2.营销方案应符合相关法律法规，遵循商业道德和诚信原则；3.营销方案应重视客户需求和市场变化，灵活调整方案；4.研究者应按时提交报告，包括任务完成情况、方案和实施计划。五、成果要求1.市场调查和分析报告；2.万科城市高尔夫花园产品定位和目标市场的提出；3.符合目标客户需求的产品宣传手段和销售渠道的提出；4.营销方案的详细实施计划。以上是对研究万科城市高尔夫花园营销策略的任务书。