城市近郊住宅项目——“枫渡莱茵”的营销策略研究的任务书任务概述：本任务旨在对城市近郊住宅项目——“枫渡莱茵”进行深入分析，研究其营销策略，提出合理可行的营销建议和计划，以增强项目的市场竞争力，实现可持续发展。任务要求：1.对市场环境进行全面分析，包括人口、消费水平、经济发展趋势等；2.深入了解目标消费群体的需求和购房行为，包括对住宅区域的选择、价格敏感度、基础设施需求等；3.结合市场调研和竞争对手分析，制定适合项目的营销策略，并提出可行的产品定位与差异化建议；4.设计有效的广告宣传渠道和销售促销活动，提高项目知名度和销售效益；5.提出完善的售后服务计划，以增强客户满意度和业务回头率；6.整理撰写完整的报告，说明分析过程、提出的建议和营销计划以及预期效果。任务时间：本任务总时间为30天，具体见以下时间安排：第1-5天：市场环境分析和目标消费群体调研；第6-10天：竞争对手分析和产品定位策略制定；第11-15天：广告宣传渠道和销售促销活动设计；第16-20天：售后服务计划制定；第21-26天：报告整理和修改；第27-30天：提交最终报告。任务成果：1.市场环境分析和目标消费群体调研报告；2.竞争对手分析和产品定位策略制定报告；3.广告宣传渠道和销售促销活动设计报告；4.售后服务计划制定报告；5.最终报告，包括分析过程、提出的建议和营销计划以及预期效果。