“蓝波湾”演示顶级豪宅之路顶级豪宅我们惯常用这样的词汇来形容它们：如果文字可以准确描述出楼盘的素质，相信操盘者将无所不用其极。我们应该，也必须准确描述出豪宅的必需要件地段：建筑：园林景观设计：空间设计：物业管理：社区文化：保值基础和升值空间：贵阳的高端市场智诚大厦中天星园在水一方麒龙溪园一期宏泰世家山水园贵阳高端市场的特征：：贵阳高端产品的现状：我们对市场的态度：气质顶级豪宅，应该具备什么样的气质？我们这样理解顶级豪宅的气质：顶级豪宅应该是一种对生活的从容把握，是不经意间流露出来的优越感受，是举手投足时候的不温不火，恰如其分。顶级豪宅应该是内敛的贵族气质。文化的着陆点深圳蔚蓝海岸深圳四季花城深圳碧云天、广州翠湖山庄北京现代城据此可见:对文化的借用在塑造项目形象上有直观和诱导的明显作用！关于本案，我们认为可以依据以下原则作出选择：我们认为最为吻合的是英国的居住文化气质我们的差异性……服务地段建筑园林景观空间设计保值基础和升值空间那么服务和社区文化呢？我们的发现是贵州龙在这两个环节有着他人难及的先天优势，且市场具备接纳的巨大空间。贵州龙发端于餐饮业，而企业的品牌也积淀在这一时期。如果将贵州龙和雅园名品进行比较，我们很难说出菜品在口味，酒店在装修上的种种差异（我们必须理解消费者的接受鉴别能力），但是我们最为深切的感受是两者在服务上存在的巨大差异。贵州龙的迎宾可以准确地叫出来过仅仅两三次的顾客，贵州龙的台面可以将冰块很轻地放在酒杯的底部而不发出声响。在餐饮业均好现象明显的今天，贵州龙胜在服务。在餐饮文化的领域，雅园的失策在于连锁。连锁店在消费人群的兼顾性上获得成功，但势必影响高端品牌的价值。换言之，雅园的中低档店势必令名品的品牌价值打折。作为品牌和服务的附加值而言，贵州龙的特性在于服务的细节致胜和品牌路线的坚持。进入地产行业之后，我们认为这一特性值得我们坚持！既有的企业形象、沉淀已久的品牌价值对于我们在地产业的拓展同样重要。地产同样是一个服务色彩非常浓郁的行业，历数国内知名的地产企业，均有优质物业服务作为支撑。万科、中海、金地，乃至贵阳的中天，几乎无一例外。同时，地产是一个行业形象非常不理想的行业，关于地产的投诉层出不穷。开发商对于地产开发、营销、后期管理中的服务意识并不重视。应该这是一个容易突破的环节。对于本案而言，如何在过往贵州龙餐饮服务的品牌基础上嫁接合适的物管单位，树立起自己的物业服务品牌，如何将这两者在形象上建立水乳交融的承接关系？是我们需要共同面对的问题。为什么使用这句话?我们希望塑造的项目形象不仅仅是一个金钱的符号，在拥有财富的背后是文化的余脉流香。优雅和品味同在，而优越不只是源自物质。贵车有很多，但真正有品味的好车不多色彩的关系楼盘包装是一个非常系统化的工程，业内有“5点1线整合市场攻击手段”之称。系指：工地现场包装、卖场包装（含样板房及通路包装）、媒介推广、物料、外卖场包装，五个营销手段在统一推广思想指导下根据项目需要展开。细分下来，我们的工作还涉及色系的建立及运用，主色和辅助色的使用关系；主图片的采用与否；形象标签的使用与否；主标的使用范围和辅助话语体系等等。鉴于本案系高档楼盘，顾客群年龄偏大，心态成熟，在色彩使用上我们偏向于采用较为内敛沉稳的低光色系。导视一导视二导视三名片广告牌一广告牌二围墙局部围墙整体三维效果方案二导视一导视二导视三名片路灯旗广告牌一广告牌二围墙（局部）围墙整体形象墙方案三围墙局部围墙局部围墙局部围墙局部围墙局部围墙局部围墙局部围墙完整图道旗一导视二导视三导视一广告牌一广告牌二形象墙名片