居住区规划课程教学尹元良霍慧霞1.居住区规划设计居住区规划设计是根据城市总体规划要求和建设基地的具体情况,对城市居住片区进行总体构思和安排,内容包括居住区选址定位、估算指标、拟定规划结构与布局形式、拟定各构成用地布置方式、拟定建筑类型、拟定工程规划设计方案、拟定规划设计说明及技术经济指标计算等。居住区规划设计目标是在"以人为核心"的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序,谋求居住区整体水平的提高,使居住生活环境达到方便、舒适、安全、优美的要求,以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求,并达到社会、经济、环境三者统一的综合效益与持续发展。2.居住区规划组织形式的演变早在奴隶制社会,随着城市的形成,出现了最早的居住环境的组织形式。如我国周代的"里",古希腊和罗马??代城市的"坊",这些居住单位的规模都比较小,且都为单一的居住地区。2.居住区规划组织形式的演变到北宋仁宗时,由于商业和手工业的进一步发展,这种单一居住性坊里制度已不适应社会经济和城市生活方式的变化,原来的坊里组织形式被商业街和坊巷的形式所代替,城市中有很多常设的和定期的集市,坊墙为商店所代替、宵禁被取消,夜市纷列,住宅直接面向街巷多与商店、作坊混合排列,北宋后期都城东京(汴梁)就是典型的代表。2.居住区规划组织形式的演变明清北京城是我国封建社会后期的代表城市,虽然城市在总的规划布局、道路分工等方面有了进一步的发展和完善,但由于生产力发展相对缓慢,城市居住区的组织形式没有较大的变化。城内除分布各处的寺庙、塔坛、王府、宫邸外,其余均为民宅、作坊、商业服务建筑,居住区则以胡同划???为长条形的地段,间距约70m左右,中间一般为三进四合院相并联2.居住区规划组织形式的演变欧洲封建时代的大多数城市都是在罗马营寨的基础上发展起来的,城市规划多以道路分隔成小坊的组织形式一直延续到资本主义社会的前期,17到19世纪,欧美国家一些城市的规划和建设均采用这种方式,住宅一般与城市其他建筑混杂一起自由发展,生产、生活和居住混为一体,城市格局实际上也是一个大居住区。2.居住区规划组织形式的演变在20世纪30年代,美国人C.A.佩里提出了"邻里单位"(NeighbourhoodUnit)作为组织居住区的基本形式和构成城市的"细胞",以改善居住区组织形式。"邻里单位"规划的基本原则是城市道路不得穿越邻里单位,以保证幼儿上学的安全;邻里单位内设有小学,并以此来控制邻里单位的人口规模;邻里单位内还设有商店??公共活动中心等。2.居住区规划组织形式的演变"邻里单位"2.居住区规划组织形式的演变"邻里单位"2.居住区规划组织形式的演变在邻里单位被广泛采用的同时,前苏联等国提出了"扩大街坊"的组织形式,这种"扩大街坊的"规划原则与邻里单位十分相似,但在空间布局上邻里单位比起强调轴线构图和周边布置的扩大街坊要自由活泼些。2.居住区规划组织形式的演变随着战后各国经济的恢复和科学技术的迅速发展,为适应人民生活水平不断提高的要求,各国在居住区规划建设实践中又进一步总结和提高了居住小区和新村的组织形式,使邻里单位和扩大街坊的理论又进一步得到充实和完善。所谓居住小区是由城市道路或城市道路和自然界线(如河流等)划分,并不为城市交通干道所穿越的完整地段。居住小区内设有一整套居民日常生活需要的公共服务设施和机构,其规模一般以小学的最小规模为其人口规模的下限,以小区公共服务设施最大的服务半径作为控制用地规模的上限。2.居住区规划组织形式的演变现代城市交通的发展要求进一步加大干道间距;住宅建设规划的空前发展,住宅层数因用地紧张而不断增高;城市交通因城市规模的不断扩大和由于过分强调城市规划的功能分区,使工作与居住地点的分布不合理而越来越紧张;城市旧居住区改建的特殊性以及居住小区内自给自足的生活服务设施在经济上的低效益;居民对使用公共服务设施缺乏选择的可能性等等,要求居住区的组织形式和功能应具有更大的灵活性,因而出现了"居住区"(特指)、"综合居住区"等多种规划组织形式。所谓居住区即由多个居住小区组成,除小区级公共中心外,同时还设有更加完善的居住区级公共中心,居民日常??活所需基本可在居住区内得到解决,居住区实际已基本具备小型城市的功能。构成和规模居住区的构成和规模同城市的规模和总体布局有关。一般按居住区──居住小区──住宅组团(或居住街坊)分级划分。2.居住区规划组织形式的演变居住区的规划结构居住区:人口以50000人为宜,用地50-100万平方米。居住小区:人口以5000-10000人为宜,用地10-20万平方米。居住组团:人口以1000-3000人为宜2.居住区规划组织形式的演变居住区--居住小区--居住组团2.居住区规划组织形式的演变居住区--居住小区2.居住区规划组织形式的演变居住小区--居住组团2.居住区规划组织形