富盛大厦工程施工组织设计--第一章主要指标项目指标值工期日历天（2003年2月15日～年月日）质量目标优良创“长城金杯”安全目标北京市市级安全文明工地场容目标“红牌”工地消防目标无事故环保目标符合标准第二章编制依据◆建设单位提供的总平面图◆建筑安装工程施工及验收规范、工艺规程◆建筑安装及施工用图集◆建筑安装工程质量监测标准◆主要法规公司应用文件建设单位的有关要求现场调查资料第三章工程概况3.1工程简介序号项目内容1工程名称富盛大厦2使用性质商务写字楼3工程地址北京市朝阳区惠新东街区4号4建设单位中国出国人员服务总公司5勘察单位北京市勘察设计研究院6设计单位北京星胜建筑工程设计有限公司7监理单位8投资来源9要求工期10质量目标长城金杯3.2设计概况3.2.1建筑设计概况序号项目内容1结构形式主体框筒结构，地下车库无梁楼盖体系2基础形式整体筏板3总建筑面积82897㎡地上建筑面积59635㎡地下建筑面积23262㎡绿化面积7177㎡4建筑层数地上层数27层地下层数主楼3层，车库4～5层5建筑高度±0.0042.65m（绝对标高）基底标高－18.10m檐口标度100.80m建筑总高109.80m地下层高主体：一层6.6m、二层4.5m、三层5.4m，车库：3.3m，夹层1.0m标准层高3.6m非标准层高一～二层4.8m；屋顶机房一层4.5m，二层3.9m6基本轴线距离⑴轴～⒀轴46.8mA轴～N轴46.8m7建筑等级一类高层8耐火等级一级9抗震设防烈度八度10人防等级平时为车库，战时为六级人防物资储备11使用年限50年3.2.2结构设计概况序号项目内容1土质情况持力层为第四纪沉积土2地基承载力主楼728KN/㎡，600KN/㎡；车库240KN/㎡3地下水性质台地潜水，层间潜水4地下水位台地潜水，－6.12m；层间潜水，－10.18m5地基形式主楼：CFG桩复合地基；车库：天然地基6基础型式整体筏板基础7底板厚度2500mm，700mm8地下砼类别抗渗钢筋混凝土，抗渗等级S89砼强度等级垫层C15基础C40主体C4010砂浆强度等级5M水泥砂浆11钢筋类别一级钢、二级钢12楼板厚度120,140,150,400,25013梁断面尺寸450×700,600×600,800×600,900×800,900x70014柱断面尺寸800×120015外墙玻璃幕墙、金属石材幕墙16内墙地下；120、150、200厚陶粒空心砌块墙卫生间后衬墙为轻钢龙骨板隔墙17防水屋面：Ⅱ级，两道防水，其一为高分子卷材地下室：Ⅰ级，抗渗钢筋砼外加高分子卷材防水卫生间：聚氨酯防水涂膜消防、生活水池：混凝土刚性防水、喷刷渗透结晶型防水剂、铺卷材18保温屋面：上人屋面，50厚阻燃型聚苯板外墙：岩棉保温车库顶板：30厚硬质挤塑泡沫板3.2.3装饰装修概况序号项目内容1外墙玻璃幕墙及金属石材幕墙，部分墙面干挂石材2门窗防火门，防火卷帘，木门，铝合金门窗3顶棚地下室板底刮腻子喷涂棚2B穿孔硬质纤维装饰板吸声吊顶棚22—1铝方板吊顶棚53纸面石膏板吊顶棚30标准层开敞式办公间：矿棉吸声板吊顶棚36B电梯间、走道：石膏板吊顶棚30、棚27一二层入口大厅、咖啡厅：埃特板吊顶棚44N银行、多功能厅、会议厅：矿棉吸声板吊顶棚36贵宾室、综合商务中心：石膏板吊顶棚304墙面地下车库、坡道：水泥砂浆墙面内墙5C楼梯间走道前室地下电梯间二层墙面标准层办公间：乳液涂料墙面内墙6C泵房、机房：玻璃棉毡铝板网吸声墙面内墙55餐厅、卫生间、垃圾间：釉面砖墙面内墙38A、C地上电梯间、一二层卫生间、银行、入口大厅：花岗石墙面内墙465楼地面水泥楼面楼2D车库、风机房、地下二～四层楼电梯间前室走道：钢筋混凝土随打随抹，找5%坡汽车坡道：豆石砼坡9地下一层以上电梯间、一二层卫生间、入口大厅、银行：花岗石楼面楼16C、A二层：地毯标准层办公间：活动地板，上铺单层地毯楼29B－1改标准层卫生间：地砖3.3工程特点、难点（1）工程规模大工程规模大，总建筑面积8万多平方米。要求我们精心组织施工，合理划分流水段，组织流水作业。（具体详见第四章施工部署章节）（2）质量标准高考虑到业主的要求，更重要的是为最终客户（使用者）提供精品工程，我们制定了高标准的质量目标，选用屡创精品工程的施工队伍组织进行施工，并建立完善的质量控制、监查体系以确保质量目标的最终实现。（具体详见第九章质量保证措施）（3）基础施工基础面积大，开挖深，地下3～5层，基础开挖深度在19米左右，属于深基坑开挖。地质条件复杂，含有两层地下水，主楼部分地基土承载力低，必须要做好地基处理、基础护坡、降水等问题。（具体详见第六章基础