施州雅苑A座节能分部工程质量评估报告编制单位：武汉南亚建设监理有限公司施州雅苑项目监理部编制人：审批人：编制日期：施州雅苑A座节能分部工程质量评估报告一、节能工程概况及设计特点：工程名称施州雅苑建设地点施州大道1号建筑面积32414m2结构类型框剪建筑檐高84.1m层数地下二层、地上二十七层主要节能措施及材料选用窗采用彩色铝合金窗、5+9+5中空玻璃外墙内保温，采用玻化中空微珠，厚度30mm；200厚加气混凝土砌块屋面采用XPS挤塑聚苯板二、监理工作的依据；序号名称标准号1建筑节能工程质量验收规范GB50411-20072建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013外墙外保温工程技术规范JGJ144-20044外墙外保温建筑构造图02J121-15建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20016建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5042-20027通风与空调工程质量验收规范GB50243-20028建筑电气工程施工质量规范GB50303-20029民用建筑节能管理规定建设部第143号令10湖北省建筑节能管理办法省政府第281号令11恩施州建筑节能工程施工监督实施则2008032612建设工程监理规范GB50319-200013经审查合格的设计文件14节能工程各系统构造造应符合设计要求及相关构造要求三、建筑节能工程分部工程、分项工程的划分及包含的内容：序号子分部工程分项工程1外墙内保温墙体保温材料、墙体保温层2窗窗、玻璃3屋面保温材料、保温隔热层四、开展监理工作情况及成效1、监理工作交底。对节能工程在施工前，本监理部机构就质量的控制程序、应达到的质量要求、要特别注意的事项向承包单位进行了交底；2、督促项目部进行施工技术交底。各分项工程施工前，要求项目部向施工班组进行详细的书面技术交底，并按照交底的内容督促其执行；3、总监的巡视工作。根据工程的进度、工程特点、施工的部位、技术要求，定期或不定期进行巡视，保证事前预控，事中动态控制，能够及时的发现和解决问题；4、现场监理工程师的平行检查工作。根据施工的进度、施工单位报送的《检验批验收记录》，单独地进行平行检查，核实了记录的真实性、完整性、规范性。共签署各类《检验批验收记录》份；5、加强旁站监理工作。节能工作主要对屋面保温层工序进行了旁站监督，在旁站的过程中对发现的问题进行了纠偏。五、各子分部、分项工程质量情况汇总1、分项工程检验批质量验评情况序号分项工程名称质量验收情况检验批项数主控项目检查项数一般项目合格率质量验收情况1屋面节能分项工程1符合要求90%合格2窗节能分项工程13符合要求86%合格3墙体节能分项工程29符合要求90%合格分项工程项数3合格项数3合格率100%2、质量控制资料施工单位的节能工程质量自评客观，分项工程检验批合格项符合要求。质量控制质量完整、签字齐全、符合要求。3、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整、符合要求。六、监理工作过程和成效1、以我项目监理人员为中心的质量保证体系，专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程（工序）、检验批、分项、分部工程（工序）及时进行了验收。2、对施工企业项目部的组织机构进行了严格的审查。督促其监理质量保证体系和安全保证体系，要求制定完善的施工管理制度、审核了上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使节能工程个分项质量随施工程序进行控制。施工过程以巡视、平行检查、旁站等控制方法，实行过程动态控制，发现问题及时纠偏，且跟踪检查整改落实情况。3、我项目监理部在过程控制中，执行了国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、相关建设工程合同、工程报验制度、建筑材料进行检验制度、见证取样制度、样板验收记录。在此基础上做了工序检验验收记录。4、我项目监理部按工程监理规范程序，在控制施工工艺过程中，对每一道工序，均按设计及规范要求进行检查，合格后方进入下道工序施工，在此基础上做了工序检查验收记录。5、我项目监理部严把材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料及配件，均在我产品合格证及出厂检验报告的基础上，以样品对照实物，进行进场验收。对需要复检的材料进行了见证取样、送检，复试合格后才允许在节能工程中使用。送检材料序号名称取样组数合格组数备注1玻化中空微珠11合格2XPS挤塑聚苯板11合格3加气砼砌块墙11合格442.5级水泥11合格5彩铝窗22合格6、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对各工序未经上述检查及隐蔽项目检验，验收不合格的，不允许进入下道工序施工，在此基础上，做好隐蔽检查验收记录。7、在节能分部工程施工过程中，针对质量、进度、安全生产等方