新条例第十一条规定，建筑业的总包人不再被规定为分包人的扣缴义务人。建设方与总包方均不再是分包方建筑业营业税的扣缴义务人，分包方应自行于劳务发生地缴纳税款。（二）建筑业纳税人分包的，以工程全部承包额减付给分包人的价款后的余额。转包不再差额征税。建筑、修缮营业额包括工程所用原材料及其它物资和动力的价款。施工企业从建设单位取得的提前竣工奖应并入营业额征收营业税建筑业中只有总包方发生分包业务可以差额纳税，其他企业的再分包业务应按取得的收入全额缴纳营业税。如果再分包不仅违法，而且要全额纳税。《建筑法》第第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。根据新条例规定，纳税人将建筑工程只有在分包给其他单位时，才能按扣除分包价款后的金额缴纳营业税。纳税人将建筑工程分包给个人的，不得扣除分包给个人的价款征收营业税。纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。”这里强调，只有建设方提供的设备不包含在应税营业额中。案例：甲公司自行购买石材一批共10万元，然后以3万元价格由乙建筑公司负责铺设，那么乙建筑公司申报缴纳营业税的营业额是多少？乙建筑公司应该以13万元的营业额申报缴纳营业税。若乙公司只以3万元的工程款申报纳税，税务机关可根据征管法的规定，对乙建筑公司进行补税、加收滞纳金及罚款等处理。清包工形式提供的装饰劳务：按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收人(不含客户自行采购的材料价款和设备价款)，确认计税营业额。但如果出现由承揽方采购主要原材料和不在名单之列的设备的情况，还是要依混合销售的规定并入营业额缴纳营业税。政策依据：营业税条例第五条应用举例某建筑装饰公司，本月提供建筑业劳务（非装饰劳务），建设方共支付合同款200万元，并提供50万元的原材料和100万元的设备；提供建筑业劳务（装饰劳务），建设方共支付合同款100万元，并提供20万元的原材料和50万元的设备。该公司本月应该申报营业税多少金额？自建行为是指纳税人自己建造房屋的行为，纳税人自建自用的房屋不纳营业税，如纳税人（包括个人自建自用住房销售）将自建房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。例3：某房地产开发公司5月份销售自建写字楼一幢，取得销售收入1,800万元，该写字楼工程总成本为1,000万元，税务机关核定的成本利润率为10％，请计算本月该公司5月份应纳营业税额。例4：某建筑安装公司6月份取得全部工程结算收入850万元，其中应支付给其他分包单位分包工程款150万元，请计算该建筑安装公司6月份应纳税额。例5：某建筑公司自建写字楼一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其40%售给另一单位，20%出租，预付租金10万，其余自用。总售价7000万元，本月预收5000万元。（当地营业税成本利润率为10%）,计算营业税额【答案】建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税，自建不动产出售部分应交两个税目的营业税：一、出售部分：①按建筑业营业税=组价×3%={[4000×40%×（1+10%）]÷（1－3%）}×3%=54.43（万元）②按销售不动产营业税=售价（预收款）×5%=5000×5%=250（万元）自建不动产出售共纳营业税=54.43+250=304.43（万元）二、出租部分按租赁业征收营业税：10×5%=0.5万例6：某建筑公司承包一幢商业大厦，取得工程结算收入1,100万元；该大厦施工期间，由建设单位提供建筑材料价值500万元，支付水电费用50万元；该建筑公司就取得的收入申报缴纳营业税33万元，请分析该建筑公司承包商业大厦缴纳税营业税款是否正确，如不正确，请指出错误所在并正确计算应补(退)的营业税款。答案：⑴营业税条例规定：纳税人从事建筑业，无论与对方如何结算其营业额均包括工程所用原材料以及其他物资和动力的价款在内。该建筑公司计算营业税时，未将由建设单位提供的建筑材料，水电费计算在营业额内，少计算营业额550万元（500+50）。⑵应纳营业税＝(1100+500+50)×3％＝49.5(万元)⑶应补营业税＝49.5-33＝16.5(万元)【答案】（1）计算该房地产公司当年应纳建筑业营业税：应纳建筑业营业税=2000×（10+0.5）×（1+10%）÷（1－3%）×3%=714.43（万元）（2）计算该房地产公司当年应纳销售不动产营业税：销售不动产的营业税=3600×（10+0.5）×5%=1890（万元）（三）金融保险业一般贷款业务为贷款利息收入。外汇转贷业务贷款收入全额为营业额.融资租赁：以收取的全部价款和价外费用减去出租方承担的出租货