房地产开发流程图11330582890_生产经营管理_经管营销_专业资料.xls
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(25)图纸配合项目方案概念设计⑥总体规划方案设计⑿⒄单体报建图、施工图审查预审(39)(54)出各专业竣工图(58)a、防火审批申报表演(21)b、初步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计c、总平面图d、消防设计专篇e、审定设计方案通知书(32)(26)a、人防工程施工图(各专业)b、居住区人防规划工程送审单a、园林现状测绘报告(交区园林局)c、人防结构计算表b、建筑剖面图d、人防工程送审单c、首层、??及地下各层平面图e、地勘资料及地形图d、规划意见书和审定方案通知书及附图a、建筑工程施工许可申请表一式两份e、绿地布置图(含现状古树、名木、大树保护方案)b、建设用地规划许可证及附件园林报建(审批意见2003.05.20已取得)(30)c、建设工程规划许可证及附件d、施工图纸设计文件审查通知书(22)交通报建(31)e、经备案的施工合同f、施工企业中标通知书a、项目立项批复a、规划意见书及附件g、经备案的施工监理合同a、工程竣工图b、建设项目规划审批申报表b、审定设计方案通知书a、供电给水市政燃气热力意见h、监理单位中标通知书b、建筑工程消防设计审核意见书c、《规划意见书》及附图一份c、立项批复b、建设项目规划审批报表I、项目建设资金落实证明c、消防验收申请a、本单位报批函d、复审应持《修改设计方案通知书》a、规划意见书d、交通影响评价报告c、审定设计方案通知书及审定的总平面图一份j、年度施工计划d、建筑工程消防安全质量验收合格报告b、项目建议书代可研报告e、标明用地钉桩成果以现状地形图b、审定设计方案通知书两份e、市政道路方案及交通设施工程协议d、建筑工程施工设计图纸k、人防工程备案通知书a、建设工程规划验收申请表演e、建设意见整改及落实情况c、房地产开发企业资质证明文件为底图的总平面图c、总平面图两份f、机械停车厂家设计文件及机械设备购货合同e、工程档案登记证明l、园林局伐移树木批准文件b、竣工图f、建筑防火材料构件和消防产品、设备合格证明、消防施工单位的资质证书d、中外合营项目合营各方签署的合作意向书f、各层平面图、各向立面图、剖面图g、交通组织流线分析图f、按审定设计方案通知书要求取得的协议通知m、四源费统一收费凭证c、建设工程竣工测量成果报告g、日照影响分析图及说明各一份h、平立剖面和车库坡道详图,住宅户型图和面积明细表a、供电给水市政燃气意见n、质量监督通知书d、建设工程规划许可证a、建设项目人防工程竣工验收备案表h、交通影响评估报告⒃教育报建(23)签订公共配套协议书(36)b、统计局意见o、安全监督通知书b、区县人防办出具的认可文件a、建设项目地点征求意见函I、技术经济指标列表说明30天(区教委)15天(区建委开发办)c、散装水泥交费p、建筑节能新型墙体收费凭证人防验收c、人防工程竣工验收报告b、建设项目规划审批申报表(如超出近控规应附控规调整审批通知书)a、教育意见d、墙体节能q、散装水泥收费凭证15天d、施工单位签署的人防工程质量保修书c、建设单位用地申请及拟建项目情况说明j、规划意见书要求应附的有关文件图纸和模型b、规划意见书r、统计局登记通知四方及电梯验收d、拟建方案设想总平面图k、单栋居住建筑规模和配套设施明细表一份c、审定设计方案通知书15天e、1:2000地形图一份l、人防、消防、园林、环保报告d、总平面图(47)消防验收e、召开公共配套协调会17天建设工程①②③④⑤⑦⑩⒀⒂⒅(29)(34)(40)(42)(48)(53)(55)(57)(59)规划验收(61)(63)20天(49)环保验收a、立项批复教育验收b、法人资格证明(50)卫生验收c、房屋竣工证明文件a、项目立项批复园林验收d、房屋面积测量成果报告b、农用地转用、征用建设项目用地申请书(51)a、年度施工计划a、建设项目环保审查审批手续(环保评估报告审批)e、竣工项目地价款核准复函c、《规划意见书》及附图一份和钉桩坐标成果通知单b、施工合同b、建设项目竣工环境保护验收、申请报告、验收申请表f、公用建筑面积、分摊面积的材料d、区县人民政府建设用地申请文件c、地名办批复c、建设项目环境保护验收监测报告g、国有土地使用证或土地来源证明e、土地利用总体规划对建设用地规模控制图d、物业管理公约批复f、一书四方案(27)(33)e、外商投资企业批准证书,企业成立合同,营业执照g、补充耕地位置图及文字说明f、临时国有土地使用证,国有土地使用权出让合同,出门金缴纳证明用地手续交地、场地平整(分期)⑧⑨⑾⒁⒆(24)(35)(41)(44)g、建设工程规划许可证h、建设工程施工许可证h、建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图a、缴纳新增建设用地有偿使用费a、立项批复a、项目立项批复(45)I、预售房价款监管协议书,投资总额达25%以上证明材料I、拟占用