房地产合作开发项目招标文件招标人：招标代理：日期：2013年5月1目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章投标资料表第四章用户需求书第五章合同条款第六章投标文件格式第七章评标办法2第一章招标公告受的委托，对房地产合作开发项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加。一、项目名称：红塔·小区房地产合作开发项目二、项目概况：项目位于龙昆南区，北临高登西路，南临振兴路，现占地224.55亩。三、开发方式：本项目采用合作开发模式进行。即：本项目由招标人提供公开招标方式选择提供条件最优、履行合同能力最强的投标人（中标人）作为合作开发一方的当事人，予以合作开发此项目。四、合格投标人应具备的条件：1、具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4、三年内，在经营活动中没有重大违法记录；5、投标人须具备房地产开发资质；6、投标人或投标人子公司近3年在本项目所在地内开发过10万㎡（含）以上的房地产开发业绩；7、投标人需提供3000㎡（含）以上的拆迁置换新房的房产证明（必须是现有新房，承诺中标后，作为安置搬迁户的安置房）。五、报名时间：2013年月日至2013年月日，每天上午：8:30-11:30，下午：2:30-5:30（节假日除外）。六、报名地点：。七、投标报名须知：投标申请人报名时由法定代表人携带法定代表人证明书及本人身份证、营业执照（副本）、房地产开发资质证书（副本）、税务登记证、组织机构代码证、基本户开户许可证、近三年企业财务审计报告、银行资信证明、房地产开发业绩证明、置换新房的房产证明材料等（验原件，收加盖公章复印件）。八、招标文件领取：31、招标文件领取地址：；2、招标文件及相关资料售价：人民币贰仟元整（￥2000.00元，售后不退）。九、联系人：联系电话：2013年月日4第二章投标人须知投标人须知前附表序号条款名称编列内容名称：地址：1招标人联系人：联系电话：名称：地址：2招标代理机构联系人：电话：3项目名称红塔·小区4项目地点项目位于龙昆南区，北临高登西路，南临振兴路房地产合作开发，即招标人管理框架下全面负责本项目的项目策划、报建报批、勘探设计、招投标管理、施工5招标范围管理、成本管理、验收办证、营销策划和服务、融资服务等6建设期限五年，从开工之日计起1、具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；2、投标人须具备房地产开发资质，提供建设行政主管部门颁发的房地产开发资质证书。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年财务审计报告；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供税务登记证及近一年的企业全部员工的社会保险7投标人资质条件、能力缴纳凭证；5、三年内，在经营活动中没有重大违法记录，出具检察机关提供的无犯罪行贿记录证明；6、投标人或投标人子公司近3年在本项目所在地内开发过10万㎡以上的房地产开发业绩；7、投标人需提供3000㎡（含）以上的拆迁置换新房的房产证明（必须是现有新房，承诺中标后，作为安置搬迁户的安置房）。8踏勘现场不组织5□组织，踏勘时间：踏勘集中地点：不召开9投标预备会□召开，召开时间：召开地点：10投标人提出问题的截止时间投标截止日期15天前11招标人书面澄清的时间投标截止日期15天前不允许12偏离□允许13构成招标文件的其他材料按招标文件要求的其他材料14投标人要求澄清招标文件的截止时间投标截止日期15天前15投标截止时间另行通知16投标人确认收到招标文件澄清的时间投标截止日期15天前17投标人确认收到招标文件修改的时间收到澄清文件的24小时内18构成投标文件的其他材料按招标文件要求的其他材料19投标有效期自投标截止日起90日历天□不要求递交投标保证金要求递交投标保证金投标保证金的形式：必须从投标单位工商注册所在地基本账户转账方式缴纳（禁止代缴，到帐后须提供基本账户开户许可证原件及转账单到代理公司开具投标保证金收据，否则代理公司拒开出收据）。20投标保证金保证金金额：开户行：账户名称：账号：（以收款人的收据为提交凭据）用途：招标投标保证金递交截止时间：投标截止前一个工作日21近年财务状况的年份要求2009-2011年22完成的类似项目的年份要求近3年，2010年1月至2012年12月招标文件所附格式中有明确盖章、签名位置的，须按23签字或盖章要求照格