建筑装饰工程预算?绪论?装饰工程预算定额?装饰工程量的计算?传统定额计价模式的费用与计算?工程量清单计价模式的费用与计算第一章绪论????装饰工程预算的目的和作用装饰工程的分类建设项目的划分装饰工程计价概述§1装饰工程预算的目的和作用一、装饰工程预算概述：室内装饰工程预算是室内设计和室内装巫靶薰こ痰牡闹匾募鞘夷谏杓啤⒐?程管理人员必须掌握的专业内容。装饰工程预算的目的是计算装饰工程造价。如果把室内装饰作为一个产品，装饰预算的研究内容是如何用最低的成本生产出这个产品，从中获取最高的经济效益。二、装饰工程预算的作用：1、是优选设计方案的依据；2、是施工单位签订装饰工程承包合同，进行工程竣工结算的依据；3、是建设单位或业主确定和控制投资的依据；4、是银行贷款和拨付工程价款的依据；5、是施工单位内部经济核算工程成本的依据；6、是施工准备工作的依据。§2建筑装饰装修工程的分类三、建筑装饰装修工程的分类：按使用材料和施工方法可分为：高级建筑装饰、中级建筑装饰和普通建筑装饰。按装饰部位分有室内装饰、室外装饰和环境装饰等。室内装饰装修工程主要起着保护主体结构、防潮防渗、保温隔热隔音以及改善居住、生活和工作环境、提高生活质量的作用，同时室内陈设、灯光照明、暖通设备、卫生设施、家具用具等也给人们带来舒适和方便。室外装饰装修工程能保护墙面避受自然界风雨、潮气等侵蚀，延长建筑物、构筑物使用寿命，改善隔热隔音保温等功能，使房屋内保持良好工作生活环境，增强建筑物美观程度，为人们提供优美城市景观。环境装饰包括绿化、雕塑小品、假山、喷泉、水榭、灯饰等。室外环境装饰与建筑物内外装饰有机融合，形成居住环境、城市环境、社会环境的协调统一，营造一个优雅、美观、舒适、温馨、健康的生活和工作氛围。1§3建设项目的划分基本建设项目是一个有机整体，其由大到小可分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。①建设项目：指按计划任务书和总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位。一般以一个企业、一个事业单位为建设项目。如河北农大西校区――建设项目。②单项工程：指能独立发挥生产能力和效益的工程。是具有独立存在意义的完整工程，也是一个复杂的综合体。由若干个单位工程组成。如西校区的C座――单项工程。③单位工程：是单项工程的组成部分，通常按单项工程包含的不同性质的工程内容，根据能否独立施工划分若干单位工程。如C座的装饰工程――单位工程。④分部工程：是按照工程结构的性质或部位划分分部工程。如装饰工程的楼地面工程、墙柱面工程等――分部工程。⑤分项工程：分项工程是按施工方法、材料种类划分的。是概预算工作中的一个基本计量单元，是预算定额的编制对象，是为了计算装饰工程造价而找出来的一个产品，如楼地面工程贴地砖、贴大理石等项目。§4建筑装饰装修工程计价概述一、建筑装饰装修工程计价的特点：建筑装饰装修工程计价的方法不同于其它工农业产品，不能简单地规定统一的价格，必须借助一种特殊的计价程序，并依据特们各自的功能与特定条件进行单独计价。一般来说，建筑装饰装修工程计价有以下特点：1、单件性计价：由于①建筑装饰装修工程是在建筑实体上进行的，而各建筑实体具有不同的用途、面积、结构和造型，这就决定了装饰装修工程内容的不同，如影剧院和百货商店、商办楼和家庭住宅，在装饰内容和风格上有很大不同。②即使用途相同的建筑实体，在建筑等级、建筑标准和技术水平上也不尽相同，如同时宾馆，五星级宾馆和三星级宾馆，在建筑规模、装饰等级上有很大差异，同时影剧院，建在省会和一般县城，在建筑标准上也有加大差别。2、多次性计价：建筑装饰装修过程是一个内容繁杂的生产消费过程。这就要求计价分阶段进行。根据我国现行基本建设程序，分别计算建筑装饰装修工程的估算造价、概算造价、施工图预算造价及竣工结算造价等。3、按工程项目构成的组合计价：通常一个建设项目可分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等五个层次。对建设项目应编制总概算书、对单项工程应编制综合预（概）算书，对单位工程则应编制预算书。§4建筑装饰装修工程计价概述二、建筑装饰装修工程计价模式：1、传统定额计价模式（也称施工图预算）：从中华人民共和国成立1949年至今，我国工程造价基本沿用传统定额计价模式，即先根据工程量计算规则计算工程量，再根据概预算定额确定人工、材料、机械的消耗量，以及当地造价管理部门近期发布的人工、材料、机械的市场价，计算得出直接费，最后根据费用标准算出工程总造价。预算定额、项目的划分及工程量计算规则是各地区确定的，取费费率是根据地区平均测算的，各地区自成体系，各种取费标准和计算不统一，因此传统定额计价不能真正反映施工企业的实际成本及各项费用的实际开支，不利于全国统一市