建筑工程竣工档案归档目录一、工程准备阶段文件1立项文件项目建设书项目建设书审批意见及前期工作通知书可行性研究报告及附件可行性研究报告及审批意见关于立项有关的会议纪要、领导讲话专家建议文件调查资料及项目评估研究材料2建设用地、征地、拆迁文件选址申请及选址规划意见书通知书用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书拆迁安置意见、协议、方案等建设用地规划许可证及其附件划拔建设用地文件国有土地使用证3勘察、测绘、设计文件工程地质勘察报告地形测量和拔地测量成果报告申报的规划设计条件和规划设计条件通知书审定设计方案通知书及审查意见环保、消防、市政批准文件施工图审查意见书4招投标文件招投标文件中标通知书或直接发包文件勘察设计承包合同施工承包合同监理委托合同5开工审批文件建设工程规划许可证及其附件建设工程施工许可证投资许可证工程质量监督手续6建设、施工、监理机构及负责人工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单工程项目监理机构（项目经理部）及负责人名单工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单二、施工文件施工组织设计技术交底图纸会审记录设计变更记录工程洽商记录桩基工程施工质量验收资料土建工程施工质量验收资料给排水工程施工质量验收资料电气工程施工质量验收资料幕墙工程施工质量验收资料消防工程施工质量验收资料电梯工程施工质量验收资料钢结构工程施工质量验收资料智能建筑工程施工质量验收资料室外工程施工质量验收资料三、监理文件监理规划监理实施细则工程监理月报监理会议纪要进度控制文件（工程开工/复工审批表、工程开工/复工暂停令）质量控制文件（监理工程师联系单、监理工程师通知、指令、回复单）旁站记录造价控制（合同与其它事项管理、工程鉴证、合同变更材料）监理工作总结工程竣工总结质量评价意见报告四、竣工图1、综合图总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明道路、绿化等）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图电气（包括电力、电汛、电视系统等）综合图设计总说明书2、室外专业图给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视、建筑小品、消防、照明、水景、道路、绿化室外专业图3、专业竣工图建筑竣工图结构竣工图给排水工程（消防工程）竣工图电气工程（智能化工程）竣工图装修（装饰）工程竣工图采暖通风空调工程竣工图燃气工程竣工图五、工程竣工验收文件工程概况表工程竣工总结单位（子单位）工程质量验收工程竣工验收证明书竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）工程质量保修书住宅小区分户验收资料决算文件（国有资产投资）声像、电子档案（工程照片、录音、录像材料、光盘）