浅析房地产开发的项目风险管理摘要：由于房地产开发项目的一次性、单件性，投资额度大、开发周期长等特点所决定，房地产开发项目具有较大的风险，因而，进行房地产开发项目风险控制及管理研讨意义深远。房地产业作为我国市场经济的重要组成部分，作为一种高附加值的综合性产业，其对经济的发展具有高度敏感性，同时它又是一种高风险、高效益的产业，具有许多不确定性。正确的对待、分析、评价、处理开发过程中的风险，并结合房地产开发项目案例，从项目取得与地块研讨、产品设计与规划、工程管理、与租售四个环节进行了风险管理，加强对开发风险的防范和认识，提高企业运营效率，避免风险损失。关键词：房地产，风险管理，风险回避，风险转移Abstract：Asaresultoftherealestatedevelopmentprojectisaone-time,ChanJianXing,largeinvestment,developmentcycleislong,etc,hasagreaterriskofrealestatedevelopmentproject,therefore,riskcontrolandmanagementofrealestatedevelopmentprojectresearchisoffar-reachingsignificance.Therealestateindustryasanimportantpartofourmarketeconomy,asakindofhighvalue-addedcomprehensiveindustry,itshighlysensitivetothedevelopmentofeconomy,atthesametime,itisakindofhighriskandhighbenefitindustry,hasmanyuncertainties.Properhandling,analysis,evaluation,riskintheprocessofdevelopment,andconnectingwiththerealestatedevelopmentprojectcase,obtainedfromtheprojectandsiteresearch,productdesignandplanning,projectmanagement,riskmanagementwiththerentalfourlink,strengthentheriskpreventionandawareness,improvetheoperationalefficiencyofenterprises,toavoidtheriskofloss.Keywords：Realestate,riskmanagement,riskavoidance,risktransfer目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc326261绪论PAGEREF_Toc326263HYPERLINK\l_Toc238641.1本文选题背景及意义PAGEREF_Toc238643HYPERLINK\l_Toc300841.2国内外研讨现状PAGEREF_Toc300844HYPERLINK\l_Toc160551.2.1国内研讨现状PAGEREF_Toc160554HYPERLINK\l_Toc307241.2.2国外研讨现状PAGEREF_Toc307244HYPERLINK\l_Toc276162房地产开发项目风险管理概述PAGEREF_Toc276165HYPERLINK\l_Toc219422.1房地产开发项目风险管理的概念PAGEREF_Toc219425HYPERLINK\l_Toc66252.2房地产项目风险研讨的意义PAGEREF_Toc66256HYPERLINK\l_Toc47472.2.1风险研讨对于企业发展的意义PAGEREF_Toc47476HYPERLINK\l_Toc149772.2.2风险研讨对于房地产行业发展的意义PAGEREF_Toc149776HYPERLINK\l_Toc103572.2.3风险研讨对于城市与社会经济发展的意义PAGEREF_Toc103577HYPERLINK\l_Toc66612.3房地产开发项目风险的特点PAGEREF_Toc66617HYPERLINK\l_Toc31343房地产开发项目风险管理体系PAGEREF_Toc31347HYPERLINK\l_Toc136