房屋租赁合同出租人（甲方）：签订地点承租方（乙方）：签订时间根据《中华人民共和国HYPERLINK"http://www.86exp.com/hetong/"\t"_blank"合同法》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的房屋的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同，以便共同遵守。出租房屋坐落地间数一间。租赁期限租期从年月日起至年月日止。甲方应按照合同规定时间和标准将出租的房屋及时转交给乙方使用。租金和租金交纳期限乙方每向甲方交纳租金人民币元整，甲方应出具收据。（甲方除收取房租费，水电费以外不得向乙方收取任何费用）出租人与承租人的变更租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三人，应通知乙方。房产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。租赁期间，乙方如将房产所有权转移给第三人，应通知甲方。房产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。甲方的责任甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的80%计算，向乙方偿付违约金。租赁期间，出租房的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。出租房的房产税、土地使用费由甲方负担。租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的60%计算。乙方的责任乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。乙方如拖欠租金达三个月以上，甲方可以收回出租之房屋。租赁期间，水费、电费由乙方负担。租赁期间，如乙方却因特殊情况需要退房，必须提前3个月书面通知甲方，解除合约。租赁期间，乙方如需改装门窗须征得甲方同意之后施工。租赁期满或解除合同，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁3天后房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，也可以由当地房管部门或工商行政管理部门调解。合同期满，如甲方的租赁房继续出租或出售，乙方享有优先权利。本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙方各执一份。出租人（盖章）承租人（盖章）