河北区北站体育场项目简报市内六区市场供应数据河西区市内六区市场供应数据河北区域市场概述河北区域市场概述河北区域市场概述河北区域市场概述09年1月—10年6月河北区区域市场数据【项目位于】天津市河北区北站体育场，河北区中环线以内，育红路、中山北路交口，育红路南侧，中山北路北侧。地块周边状况项目处于河北区传统居住区内，靠近中山路商圈，紧邻中山北路，周边交通路网发达；周边公交线路发达，1、12、903等十几路公交车通往市内各区项目所属区域是天津市的非传统区域，目前地段价值不高。项目项目˙区域内二手房房龄相对较长，改善需求较多；˙房价目前集中在9000-10000元/平米，几乎接近新房的销售价格，新房供应不足，提升二手房价格。艺术领地地块潜在市场河北区潜在市场挂牌土地信息河北区写字楼市场处于初级水平，商务活动集聚力低，区域整体租金水平亦较低。中山路地区的综合定位具有历史文化特色，多元化的现代都市产业轴；以中国近代（北洋时期）历史遗迹和艺术院校为核心，突出中山路特色，打造天津市历史文化艺术产业名街；以特色文化旅游、体育产业为支撑，增强中山路的可持续发展能力；以大型商业组团来凝聚人气；以现代城市设计手段，营造人性化的亲和性的商业休闲街区；结合开发改造金刚公园、中山公园、北宁公园三大公园及道路景观，构建良好的商业休闲环境。中山路沿线附近家电卖场以及大型超市的数量与辐射范围已经能够满足该地区居民的日常生活需要。毗邻中山路商业街，交通便利，昭示性强未来地铁3#经过项目附近，现有的公交路网发达区域生活氛围成熟且浓厚，生活配套完善靠近北宁公园景观资源，城市绿肺，为项目增加卖点