通用土地租赁协议1.协议概述本土地租赁协议（以下简称“协议”）是由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方在平等自愿的基础上签订的，在租赁土地、规定租金、租赁期限、保证金、违约责任等方面达成的法律协议。2.租赁土地范围甲方同意出租其所有权、使用权，以及拥有土地资源管理权或使用权的土地，土地位置、面积、坐落地址和基本状况详见附件，附件一经签字即作为本协议不可分割的一部分。3.租赁期限本协议租赁期限自乙方顺利签订本合同之日起计算，至租赁期满之日止。双方同意租赁期为（租赁年限）年，租赁期届满时，乙方如有转让或续租意向，需在本协议到期前30天书面通知甲方，达成一致后双方可继续履行。4.租金与支付租金标准以本协议附件“租金明细表”为准，租金每年支付一次，先于租赁期开始前20天支付至甲方指定的账户，并同时签订发票。如乙方逾期未支付租金，甲方有权单方解除本协议，并有权利在不通知乙方的情况下收回土地。5.保证金本协议签订时，乙方需向甲方缴纳相应的保证金（以协议附件明细为准），用于保证乙方履行本协议中所承担的义务和责任。本协议期满，乙方应在截止期限（不晚于租赁期满之后7日）内办理退保证金手续。如乙方存在违约行为，则甲方有权以保证金中所缴纳的所有金额抵扣乙方应承担的责任，并由此导致保证金不足的，乙方在承担足额责任后应该立即予以填补差额。6.使用目的乙方以租赁土地的用途和建筑规模，依照本协议附件“规划设计方案”的要求进行规划和设计，乙方应依法使用土地，在协议规定的租赁土地内进行规划和建设。乙方应维护甲方土地的地质受损状况，不得损坏生态环境，干扰其他土地租赁方和社区居民。7.税费和其他费用乙方应承担租赁土地的相关税费和其他管理费用，例如土地使用税、房产税等。8.违约责任8.1乙方违约责任如乙方未按照本协议规定支付租金或其他费用，或使用土地违反本协议的规定，甲方有权向乙方追索违约责任并终止协议；如乙方的行为严重损害甲方的利益，甲方有权终止协议并要求乙方赔偿损失。8.2甲方违约责任如甲方不能按照协议规定出租土地，或因自身原因造成乙方无法使用土地，甲方应向乙方赔偿因此造成的损失，并终止协议。9.协议生效与变更本协议自签字并盖章之日起生效，附件作为本协议不可分割的一部分，如需协议变更，应经甲、乙双方签字确认后方可生效。本协议不得转让或出租给第三方，但经甲、乙双方同意，可协商制定租赁流程，并采取其他合法有效方式注销本协议。10.协议终止本协议期满后自动终止，若乙方没有在协议到期前30天书面通知甲方续租或转让土地，甲方有权收回土地并扣除保证金。11.法律适用和争议解决本协议的解释、执行和争议的解决均应适用中华人民共和国法律。对本协议所发生的争议，双方应先友好协商，协商不成的，应提交所在地人民法院解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________