工业项目合同书甲方：乙方：甲、乙双方本着互惠互利、平等协商的原则，就乙方在梅花工业园投资兴建项目，达成如下协议：第一章总则第一条甲方同意乙方在梅花工业园投资兴建工业项目，该项目用地每亩固定资产投资额不低于100万元人民币，固定资产计划投资万元人民币，年产值万元，年纳税万元。第二条项目描述：第三条项目选址定于梅花工业园，东至，西至，南至，北至。东西长米，南北长米，项目用地约亩(附示意图，土地面积在项目全部竣工投产时以土地管理部门实际丈量为准)。第四条本合同生效后，甲方确保乙方享受泗洪县经济开发区制定的招商引资优惠政策和梅花镇制定的招商引资优惠政策。第二章项目用地与项目保证金的缴纳第五条本意向书中约定的用地性质为工业用地，且仅用于本意向书约定项目建设，土地使用年限为五十年，土地使用权以挂牌方式出让，但出让价格应不低于江苏省人民政府确定的最低保护价8万元/亩（根据省定标准调整而调整，土地面积以国土部门实测面积为准）。第六条乙方通过挂牌取得土地使用权后与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，甲方同意乙方在该合同签订后三日内按每亩1万元向甲方首付项目保证金。第七条乙方项目固定资产投资达到本意向书约定的投资时限，投资规模和投资强度，且建筑面积达到约定要求并投产后三个月内，由国土资源管理部门为乙方办理土地使用权证。第三章项目工程规划与设计第八条乙方应保证建筑物及总体设计风格符合甲方总体规划的要求(具体要求见《梅花工业园进区企业建筑设计规范。止易暴合同规定的期限内完成全部固定资产投资，应》)：1、该宗项目用地的建筑容积率不小于0.8；办公等非生产性辅助设施用地面积不超过项目总用地面积的10%；绿化率控制在10%-15%之间。2、力争厂房为两层以上多层建筑，所有建筑必须符合消防要求。建筑设计单位必须具有相关资质。第九条乙方应在本合同生效之日起5个工作日内向甲方提交平面布置规划图(包括平面图)。第十条、甲方在收到乙方的平面布置规划图之日起1个工作日内进行审查核准。经甲方同意后，乙方须在15个工作日内向甲方提供有资质的设计单位设计的建筑施工图。第十一条甲方应在1个工作日内对乙方提供的建筑施工设计图审核完毕。第十二条乙方须严格按图施工，若确需要改图纸须事先经得甲方同意。第十三条甲方有义务协调好与村组关系，制止强装强卸现象，为乙方提供良好的施工生产环境。第四章项目建设第十四条乙方自开工之日起月内须完成全部固定资产投资额。到期后，由具有相关资质的中介机构对乙方该项目固定资产投资情况进行评估，评估费用由乙方承担。第十五条在乙方未完成本合同规定的全部固定资产投资额前，甲方有权对乙方的项目工程建设、设备安装进度进行督促、监管。第五章违约责任第十六条发生下列情况之一，甲方应将项目保证金退还乙方，同时给予乙方相应的经济赔偿：1、甲方在乙方建设期间或未达到完成总投资额的期限内，未经乙方许可，对该宗项目用地另行安排项目的；2、经双方协商，同意终止本合同的；第十七条发生下列情况之一，甲方应给予乙方相应的经济赔偿：1、如甲方不按约定的时限审核平面图、施工图而导致乙方不能如期开工，影响乙方的工程建设进度的；2、乙方正常建设施工或生产经营过程中，发生地方阻挠、强装强卸，通知甲方后，由于甲方的措施不力，对乙方造成经济损失或工期延误的；3、甲方不能在规定的时限内为乙方办理土地出让许可证的；第十八条发生下列情况之一，甲方有权解除本合同，收回该宗项目用地的土地使用权。同时，项目保证金不予退还，该宗土地上的建筑物、构筑物产权归甲方所有：1、未经甲方同意，乙方擅自转让、出租该宗土地的；2、未经甲方同意，乙方变更成非工业项目的；3、乙方擅自改变该宗项目用地的土地用途的；4、乙方不能在本合同约定的时间内完成全部固定资产投资额，且不能开展正常的生产经营活动的；第十九条如乙方不能在本合同约定的时间内完成全部固定资产投资额，但该项目能够正常生产经营，甲方有权根据本合同生效时甲方对进区企业的投资强度要求以及乙方的实际投资情况对该项目用地采取切割措施。第六章附则第二十条本合同自乙方的项目保证金足额缴纳到甲方帐户之日起生效。第二十一条本合同如有与国家法律法规相抵触的条款，按国家法律法规的相关规定执行。第二十二条《梅花镇招商引资优惠政策》及《梅花镇工业园企业建筑设计规范》作为本合同的附件，与本合同同时有效。第二十三条本项目的引进单位为：第二十四条其它未尽事宜，双方协商解决。第二十五条本合同一式四份，甲、