工业区物业服务手册前言作为国家认定的全国中小企业技术服务项目试点产业集群之一、全国唯一的IC装备产业集群试点园区，服务将是我们所有业务中最基础的形式，是公司继续拓展新的相关领域的基石，更是公司保持可持续发展的首要条件。它主要包括确保设备设施高效低能的正常使用、营造舒适的办公环境，保持良好的公共秩序，建立有效的突发事件处理机制和便捷高效的日常服务管理机制。为了实现上述目标，我们必须引入先进的服务理念，采用科学的管理手段和工作流程，使服务人员职业化，来满足高新技术企业对园区服务的要求。本手册分为园区服务手册（对内）和园区服务指南（对外）两部分，园区服务手册部分对园区服务中心的服务理念、岗位职责、作业流程及标准、突发事件等进行了说明与规范，是为了使园区服务能在统一的作业标准下开展，实现更好的服务效果，力争为园区企业创造到更加舒适的办公空间而编制。园区服务指南部分是对园区的服务内容、管理规定、缴费须知、进驻迁出程序等进行解释说明的文本，是为了让进驻企业更加方便清晰的了解园区的服务及规定而编制。希望园区服务手册与园区服务指南的编制能够为公司园区服务的开展做出贡献！沈阳IC装备创新产业园园区服务手册（草案）目录TOC\o"1-3"\h\z\t"mulubiaoti,1,cijumulu,2,ccjmulu,3"HYPERLINK\l"_Toc198103068"前言PAGEREF_Toc198103068\h1HYPERLINK\l"_Toc198103069"目录PAGEREF_Toc198103069\h3HYPERLINK\l"_Toc198103070"一、服务中心架构PAGEREF_Toc198103070\h7HYPERLINK\l"_Toc198103071"二、服务理念PAGEREF_Toc198103071\h7HYPERLINK\l"_Toc198103072"三、服务核心PAGEREF_Toc198103072\h8HYPERLINK\l"_Toc198103073"四、服务定位PAGEREF_Toc198103073\h8HYPERLINK\l"_Toc198103074"六、园区服务特色PAGEREF_Toc198103074\h8HYPERLINK\l"_Toc198103075"七、园区服务任务PAGEREF_Toc198103075\h8HYPERLINK\l"_Toc198103076"八、园区服务标准PAGEREF_Toc198103076\h9HYPERLINK\l"_Toc198103077"8.1房屋共用部位的维护和管理标准：PAGEREF_Toc198103077\h9HYPERLINK\l"_Toc198103078"8.2共用设施设备的运行维护管理标准：PAGEREF_Toc198103078\h9HYPERLINK\l"_Toc198103079"8.3环境卫生服务标准：PAGEREF_Toc198103079\h9HYPERLINK\l"_Toc198103080"8.4安防服务标准：PAGEREF_Toc198103080\h10HYPERLINK\l"_Toc198103081"8.5绿化服务标准：PAGEREF_Toc198103081\h10HYPERLINK\l"_Toc198103082"8.6维修服务标准：PAGEREF_Toc198103082\h10HYPERLINK\l"_Toc198103083"8.7大堂接待服务标准：（暂定，是否执行待批示）PAGEREF_Toc198103083\h10HYPERLINK\l"_Toc198103084"九、行为规范及文明用语PAGEREF_Toc198103084\h11HYPERLINK\l"_Toc198103085"9.1着装规范PAGEREF_Toc198103085\h11HYPERLINK\l"_Toc198103086"9.2行为举止规范PAGEREF_Toc198103086\h11HYPERLINK\l"_Toc198103087"9.3用语规范PAGEREF_Toc198103087\h12HYPERLINK\l"_Toc198103088"9.3.1常用文明用语PAGEREF_Toc1981