四川法拍在线法拍房市场还没有像一手房和二手房那样火热，这样竞争方面和竞拍过程中，价格相对比较稳当，大部分法拍房价格是低于二手房或市场价很多的，想要购房的要赶紧下手哦。接下来四川法拍在线信息技术有限公司为大家讲解购买法拍房的流程。（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；拍卖成功后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，法院制作拍卖成交确认书。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。四川法拍在线（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6）支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。主要流程：获知标的物信息→竞拍登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加竞拍→成交→支付房款→办理产权证→交房。四川法拍在线信息技术有限公司是经四川省工商局具有在线经营服务的综合性房产中介服务公司。服务范围：1.咨询建议：向客户提供符合客户需求的司法拍卖房产信息并提供投资咨询与建议。2.竞买前看样：在竞买前为客户提供意向拍卖标的图片或视频，或为其向法院预约实地看房。3.尽职调查：对客户意向拍卖标的进行前期尽职调查，排除一切风险，确四川法拍在线保后期能过户，办理产权证，并提供标的物详细情况清单和完整尽职调查报告。包括：（1）标的物法院处置情况及基本信息复核：拍卖公告信息、房屋坐落及小区情况、房屋自身信息、具体位置、产权情况、土地信息、居住现状、权属信息复核、债权债务关系（多少个查封多少个抵押）、标的物费用信息预估及指导、成都市房屋税收政策（2）标的物及周边市场分析：同小区在售房源情况、同地段在售房源情况、户籍及学区情况（3）重要提示：支付银行卡限额确认、是否可以贷款信息确认、竞拍尾款支付方式及期限、涉及的法律风险（4）竞拍前指导：竞拍流程介绍、竞拍建议（5）其它信息：贷款客户须知、现场调查实景。4、指导交保参拍：指导客户冻结保证金，代客户办理竞拍报名手续。在客户参拍中指导出价技巧。5、提醒付款：指导竞买人在拍卖成功后签署《拍卖成交确认书》并提醒按期支付拍卖尾款。6、协助贷款：针对竞买人在拍卖过程中的贷款需求，提供融资贷款规划方案，并协助客户提交贷款申请，完成贷款预审、面签复审、竞买成功后放款。在法院规定的时间内缴清所以款项。7、公正委托：接受客户委托，代客户参与竞拍8、领取文书：竞买人支付拍卖尾款后，协助或代竞买人前往法院领取全部四川法拍在线法律文书，跑后续手续。9、缴纳税费：协助竞买人缴纳税费、标的物欠款等其他费用10、代办过户：为客户办理过户手续，协助竞买人或代竞买人领取档案、预约排号、办理不动产权登记，领取不动产权属证书。11、腾退清场：根据甲方的实际需求，对存在清场困难的房屋提供协助腾退清场服务12、指导退保证金：如竞买人竞买失败或放弃竞买的，我司协助竞买人办理保证金退款，保障竞买人资金安全。提示：经过我司尽职调查并接受法拍房委托服务的客户，我们提供有偿服务直到客户拿到房产证并顺利入住，我公司为专业从事法拍房竞拍服务，是竞拍者的贴心卫士，有丰富的经验和专业服务团队确保您的利益。我们是一家覆盖全面的综合性房产中介服务公司。公司自成立以来，已成功服务了众多各地省内外的客户，本公司在行业中具有的巨大影响力和人才聚集的优势，不但拥有多位资深专业技术人士，而且具有阵容强大的国内专家服务团队，本公司是以诚实、信誉，为发展之本、以公开、公平、公正为原则，以服务社会为宗旨，为社会提供一个物畅其流，物尽其用的高层次，高质量的专业机构，在房产中介服务的行业中作出了独特的贡献。四川法拍在线已经形成了一支高素质、专业化、有实力的评估、策划、专业