会计学问题1：如何使得商业价值最大化问题2：如何将最大化得商业销售问题3：如何寻找项目核心定位公寓部分相对(xiāngduì)本案来说，只是价格高低的问题不是销售的问题。观点(guāndiǎn)：1个点的深入强过100点浮掠!项目发展建议商业(shāngyè)部分项目商业核心问题(wèntí)----如何挖掘项目地块价值，形成差异化竞争首先(shǒuxiān)我们从产品规划上入手其次我们对商业(shāngyè)定位进行研究主题(zhǔtí)定位与其消费客层分析消费潜力(qiánlì)分析★上海向阳(xiàngyáng)青少年儿童世界★温州假日青少年儿童世界（简称假日商城）位置：上海市南京西路993号（茂名路口）近四十年历史，2000年8月在原址重建开业面积：5000余平方米楼层规划：B1层+1～5楼其中五楼主要为游憩文化空间翻斗乐、饮品吧、儿童攀岩向阳经营(jīngyíng)模式输出：对象：宁波天一广场童梦楼青少年儿童世界项目发展建议公寓(gōngyù)部分公寓产品(chǎnpǐn)定位35平米的平层标间型公寓石家庄首个孕婴童综合体惊现胜利(shènglì)大街3大冲击波，高形象(xíngxiàng)立势+话题炒作大客户牵引+一站式综合体概念(gàiniàn)炒作商业街区价值(jiàzhí)体验高形象站位(zhànwèi)，赢得市场口碑，提升项目价值。战术(zhànshù)保障三：招商前置A、主要描述：把精彩的演艺表演与紧张的抽奖活动(huódòng)紧密结合，在期间带入产品的相关介绍，营造一种和谐、紧张、并富有激情的氛围。B、活动(huódòng)对象：组织者及相关领导、专家、案场人员、前期积累及潜在需求客户、各界代表、相关媒体、礼仪公司C、操作方式：司仪（地产人员）：致开场白，介绍贵宾、嘉宾、祝贺单位，请领导总经理及贵宾讲话置业领导讲话贵宾致辞文艺节目表演现场抽奖通过大客户(kèhù)签约仪式，提升项目整体形象、增强客户(kèhù)购买信心案场管理(guǎnlǐ)地块(dìkuài)条件分析地块(dìkuài)条件分析1.高薪(ɡāoxīn)高拥及末尾淘汰制公司简介03年始从事专业地产策略推广，目前已发展为一家房地产营销策划、投资顾问、市场调研、项目可行性研究、销售代理等功能于一体的综合房地产服务机构。公司致力于房地产业发展和区域市场特征的研究和分析，用最具前瞻性的目光审视房地产业链条动态，准确洞悉市场发展前景与走势，为客户投资决策提供了可靠依据。甲乙堂成功(chénggōng)运作了近百个地产项目，在业界树立了良好的口碑和信誉。近期(jìnqī)案例近期(jìnqī)案例近期(jìnqī)案例合作(hézuò)资源/Thanks