经营性用房招租公告根据《中华人民共和国民法典》《xxxx小区议事规则》等规定，为更好维护业主合法权益，xxxxxx业主委员会现将经营性用房公开对外招租，特此公告如下：一、房屋位置1、出租房屋坐落于。2、面积为，具体情况以实地为准。二、租赁期限和用途1、租赁期限：年。自年月日起至年月日止（实际合同期限以签订的租赁合同为准）。2、使用用途：三、租金及相关费用支付1、租金以最终中标金额为准。从第二个合同年度起，租金逐年上涨%；2、承诺不少于1万元的履约保证金，中标价格仅为房屋租金，其他费用如水电费、物业管理费等由承租人自理；3、中标后日内签订合同，中标单位或个人首期租金（半年租金）应于签订合同后日内支付，第二期租金开始每（月/季/年）一付，且应在上一期租金到期前30日内支付。四、竞标条件1、意向竞标人须是具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企业法人；2、具有良好的商业信誉，未有被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且未被中国执行信息网列为失信被执行人（提供承诺书）；3、原租户报名的需同时给出以下书面承诺（其他竞标人无需提供）：（1）承诺在未中标情况下且招租结果公布之日起5日内腾退，若未在上述期间内腾退完毕的，愿意一次性支付违约金3万元，同时每迟延一天的，按照原日租金标准的2倍收取占用费用；（2）若租赁期间原租户存在违约行为，或者未按要求承担未按时腾退的责任的，竞标保证金在抵扣完应承担的责任后无息退还，竞标保证金不足以支付上述责任的，由原租户另行补齐。五、风险提示1、本次出租是基于现状条件的出租；2、如需经营人员密集型等业态，需承租户自行进行消防、公安等专项审批，如需社区协商，向业委会提出申请，理由正当且确有必要可予以协助；3、若合同签订后原租户逾期未腾退的，业委会不承担任何责任。六、出租方式和成交原则1、出租方式：现场公开出价竞标，底价万元/年，加价幅度5000元或5000元的整数倍；2、成交方式：价高者得；3、优先原则：同等情况下原租户具有优先租赁权，本次竞价对原租户优先权规则明确如下：（1）原租户报价最高的，直接中标；（2）原租户与其他竞标人报价相同，由原租户中标；（3）原租户报价低于其他竞标人，但其确认可以以其他竞标人中的最高出价租赁的，由原租户中标。其他竞标人加价的，以此类推。竞价人提出其他有利于出租方的条件的，参照上述规则确定中标人。七、报名资料（一）法人或其他组织：1、营业执照或统一社会信用代码证复印件；2、法定代表人身份证复印件；3、缴纳保证金的银行汇款单复印件；4、报名表（需加签字或盖公章）。（二）自然人1、身份证复印件；2、缴纳保证金的银行汇款单复印件；3、报名表（需加签字或盖公章）。八、报名方式与时间：1、请有意向的企业或个人，在年月日17:00前将电子版报名材料发送至指定邮箱，现场竞价时需携带所提交报名材料的原件及复印件进行核查；电子邮箱：2、竞标保证金：报名前投标人需缴纳竞标保证金人民币xxxxx元（大写：xxx万元整），并于2024年月日时前转账至业委会账户，转账附言需注明报名人企业名称（自然人需注明个人）、联系人、联系电话；无法附言或者忘记附言的，请将转账账户名称、账号、联系人、联系电话、意向标的号等信息以手机短信发送到联系人手机。未中标单位或个人，保证金将在开标后两周内退回原账户。中标单位或个人的保证金作为中标保证金不予退还，签订合同时抵作履约保证金。户名：开户行：账号：3、竞价时间：竞价地点：九、注意事项1、参加投标的每位投标人限2人进入投标会场；2、如在审核中发现投标人中存在关联企业，则只保留关联企业中最早报名的企业的竞标资格；3、若本次招租无人出价或报名参加的，将设新的租金下限重新组织招租；4、提供虚假材料、中标后未在3日内签订房屋租赁合同或未在合同签订后7日内补齐首期租金及履约保证金的，扣除全部保证金。同时中标顺延至下一位出价最高的竞标人。十、联系人姓名：联系电话：业主委员会年月日