关于山东济南人防商业项目开发初步研判二〇一二年八月十五日目录01济南简介行政区划人口概括经济发展，加快金融、信息服务、商贸物流、文化旅游和商务会展五大区域性服务业中心建设，服务业占生产总值比重达到53.1%，现代服务业占服务业比重达到46.9%，分别比2007年提高4.3个和5.5个百分点。金融支撑作用明显增强，2011年末人民币存贷款余额分别达到8275.8亿元和6893.7亿元，比2007年增长103.7%和87.4%。济南是山东的文化、教育中心。这里有国家教育部985工程、211工程的重点大学山东大学以及山东师范大学等一系列本、专科院校，每年为国家和地方输送人才。济南总共有44所高校，文化氛围极其浓郁，书店三五步之内必有一个，种类丰富齐全。近年来随着高校扩招趋势的展开，市区高校规模已经远远不能容纳众多的来济学子，自2000年左右，各高校开始扩建校区，距今为止已经兴建了长清大学城和章丘大学城。小结02商圈描述济南市商业发展分析03济南市人防发展概况2025/3/6经四路人防商城项目运营启示总建筑面积总建筑面积总建筑面积槐荫广场04选址条件洪楼广场洪楼广场占地面积约15000平米，可以开挖建设地下一层，增加15000平米人防工程，平时作为商业使用，增加城市15000平米的商业面积及，可解决近两千人就业。地处花园路城市核心商圈，客流量充足，地块较为方正，有利于日后的运营规划。2025/3/62025/3/6山大路：山大路地处济南核心科技商圈，同时毗邻花园路中心商圈，沿街科技类产品集中，餐饮服饰业发达，周边租金水平较好，具备人防开发条件。山大路路繁华路段为2300米左右，从花园路至解放路路止，长度适宜，周边商业发达，可有利支撑售价。2025/3/6小结06各路段开发售价预估Thankyou！演讲完毕，谢谢观看！