华润置地北京商业项目介绍1目录一、公司背景二、上清商圈：最具文化与经济活力的新型商圈三、定位：年轻时尚家庭的生活舞台四、业态业种规划五、设计六、招商说明七、一期业态组合及品牌规划一、公司背景一、公司背景世界财富五百强企业国务院国资委直属的特大型国有控股企业；中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一；华润集团从事的行业都与大众生活息息相关，主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域的14大行业；在香港拥有5家上市公司：华润创业、华润置地、华润电力、华润励致、华润水泥；总资产达到3000亿港元，营业额达到1500亿港元。一、公司背景内地最具实力的综合型房地产公司之一，主营业务为住宅开发和商业开发；已进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、青岛、南京等25个城市；截至2009年底华润置地有限公司土地储备2210万?，持有物业面积约326万?；总资产960亿港元，销售收入超过390亿港币。2010年入选蓝筹恒生指数成分股。青岛南京厦门一、公司背景MIXCITY沈阳万象城大连万象城杭州万象城南宁万象城深圳万象城一、公司背景LivingMall?北京五彩城?无锡五彩城?重庆五彩城?唐山五彩城北京五彩城体量五彩城占地4.6万平米，总建筑面积约20万平米。商业总建面一期195705?65000?(地上+地下）车位：410个地上：83165?二期130705?(不含Snoopy)地下：47540?室外：Snoopy5000?车位：850个停车楼：300个地下：530个二、上清商圈――最具文化与经济活力的新兴商圈上清商圈――最具文化与经济活力的新兴商圈商圈位置回龙观1.上清商圈――最具文化与经济活力的新兴商圈天通苑上清商圈亚奥北四环北五环望京燕莎北二环中关村北三环金融街公主坟西单王府井崇文门朝外CBD高收入的创新产业人员1.上清商圈――最具文化与经济活力的新兴商圈高新技术产业的发展，带动了高素质外来就业人口的加速涌入。中关村海淀园拥有企业总数达20000家，从业人员超过50万人；上地核心区域写字楼近100万平祝等嗽痹?0万人。鹏宸国际大厦百度西三旗开发区钻石大厦辉煌国际广场亿丰大厦研华科技办公楼汇众科技大厦东方电子办公楼数字传媒大厦上奥世纪中心凯城商务楼上地国际创业园华德大厦永丰产业基地中国知识产权中心新龙广场时代集团FANUC办公楼FANUC办公楼辰光大厦北京新型材料建清华同方盈创动力上地数码科技广场筑设计研究院金辉科技大厦联想办公楼中关村软件园四方集团大厦众鼎大厦五彩城北五环金隅科技中心上地大厦金隅科技中心上地大厦嘉华大厦上地国际创业科技园兰华国际大厦摩杰中心上地信息产业基地化工大厦风林西奥中心裕京大厦华腾科技大厦同方办公楼奥林匹克万和大厦公园中科大厦新材料创业大厦北清创意园创新大厦北大生物城北京国际信息产业基地北大科技园清华科技园普天信息技术研究院西海国际中心融金时代广场中钢国际广场融科资讯中心中关村e中关村e世界财富中心北四环北三环高素质的科研教育人员1.上清商圈――最具文化与经济活力的新兴商圈北京乃至全国高校最为集中的区域，占北京高校总数量的73%，中科院院士达511名，占北京院士总量的76%。石油干部管理学院农业大学五彩城北五环林业大学体育大学国际关系学院北京大学人民大学清华大学语言大学地质大学航天大学电影学院北三环12科技大学北四环丰富的教育资源吸引大量教育移民涌入1.上清商圈――最具文化与经济活力的新兴商圈丰富的幼儿园及中小学教育资源，加速教育移民涌入，儿童数量众多，为区域创造了生生不息的文化活力。北京外国语大学附属外语学校西二旗小学育鹰小学芳草国际幼儿园明天幼稚集团第九幼儿园上地实验中学蓝天双语幼儿园明天幼稚集团第八幼儿园明天幼稚集团上地幼儿园中国音乐学院附属艺术幼儿园雅丽中英文幼儿园繁星幼儿园二炮幼儿园爱儿坊幼儿园新世纪幼儿园海淀实验二小汇源分校清华附中中关村一小101中学北大附小新希望学校双语幼儿园北大幼儿园清华附小中关村二小中关村三小实验幼儿园海淀区实验二小北京市第二十中北京科技大学幼儿园百灵双语幼儿园小状元双语幼儿园70万的消费人群70万的消费人群边缘商圈辐射人口近70万。龙城花园1.上清商圈――最具文化与经济活力的新兴商圈周边多个高档小区的涌现，带动了上清板块人口素质与消费能力的升级，核心居住人口将近20万，新龙城宽House农大教师楼良家庄园龙冠润景辉煌国际广场枫涟山庄西山林语百