我国房地产上市公司“营改增”后税负问题研究的任务书一、背景介绍近年来，我国房地产市场一直处于高速发展的阶段，并且成为了我国经济增长的重要引擎。在这个过程中，众多的房地产企业纷纷加入其中，并以上市公司的方式进入资本市场。但是，在新的税制改革——“营改增”政策实施后，房地产上市公司的税负和财务管理面临了一系列的挑战。因此，本文从税负的角度出发，对这一问题进行了研究。二、问题描述“营改增”政策的实施，意味着企业所得税单纯征税向增值税（VAT）纳税方式转变，有效减轻了企业的税负。但是，在房地产上市公司方面，问题就稍有些复杂了。房地产企业的经营范围涉及到很多领域，如房地产的销售和开发、物业管理等等，这些领域的税率和减税政策又不尽相同，因此，实施“营改增”政策的具体操作会对房地产上市公司的税负产生影响。针对房地产上市公司“营改增”政策后税负问题的主要研究内容如下：1.探究“营改增”政策的实施对房地产上市公司的税负产生的影响。2.针对目前房地产上市公司的纳税方式、纳税范围、纳税率等进行调查和研究，以找出影响房地产上市公司税负的主要因素。3.根据以上分析结果，制定对于房地产上市公司营改增后的税负问题的解决方案，并给出相关建议。三、研究步骤1.搜集相关文献、资料，了解政策背景、营改增政策的实施情况，并对房地产上市公司营改增政策实施前后的纳税情况进行对比分析，找出影响房地产上市公司税负的主要因素。2.通过分析房地产上市公司的财务报表，了解其纳税情况，具体探究“营改增”政策对公司的税负产生的影响。3.结合房地产上市公司实际情况，制定解决方案和建议。四、预期成果本次研究的预期成果包括：1.具体分析营改增政策对房地产上市公司税负的影响，以及影响因素；2.给出针对性的解决方案和建议，以提高房地产上市公司的财务管理水平和降低其税负；3.为政府相关部门提供参考，以促进营改增政策的更加顺利的实施，并在此基础上推出更符合市场需求的税收政策。五、研究计划本研究计划分为以下几个环节：1.项目启动：2021年3月~2021年4月2.资料搜集：2021年4月~2021年6月3.数据处理：2021年6月~2021年8月4.分析报告：2021年8月~2021年10月5.发布交流：2021年11月~2022年1月六、研究意义本研究对房地产上市公司营改增后的税负问题进行了深入分析和研究，对于企业优化财务管理，节约成本，提高核心竞争力具有重要意义。同时，本次研究也有助于政府了解各行业在营改增政策实施后的实际纳税情况，并针对性地提出合理的政策建议。