东方购物中心物业管理制度目录TOC\o"1-2"一、物业部组织架构与人员结构PAGEREF_Toc531755880\h3二、部门职责PAGEREF_Toc531755881\h4三、物业部各岗位职责PAGEREF_Toc531755882\h5１、物业部经理职责PAGEREF_Toc531755883\h5２、运行督办经理职责：PAGEREF_Toc531755884\h5３、楼宇管理经理职责PAGEREF_Toc531755885\h5４、强电主管职责PAGEREF_Toc531755886\h5５、给排水、空调主管职责PAGEREF_Toc531755887\h6６、弱电主管职责PAGEREF_Toc531755888\h6７、电梯主管职责PAGEREF_Toc531755889\h6８、楼宇维修主管职责PAGEREF_Toc531755890\h7９、文员职责PAGEREF_Toc531755891\h710、维修电工领班职责PAGEREF_Toc531755892\h811、管、钳工领班职责PAGEREF_Toc531755893\h812、维修管钳工职责（实行考核上岗制度）PAGEREF_Toc531755894\h813、维修电工职责（实行考核上岗制度）PAGEREF_Toc531755895\h814、楼面维修工职责。（实行考核上岗制度）PAGEREF_Toc531755896\h915、仓库保管员职责。（实行考核上岗制度）PAGEREF_Toc531755897\h916、物业部采购员职责。（实行考核上岗制度）PAGEREF_Toc531755898\h9四、物业部主要工作内容、程序及制度PAGEREF_Toc531755899\h11（一）维修领班日常工作程序PAGEREF_Toc531755900\h11（二）维修电工日常工作内容及注意事项PAGEREF_Toc531755901\h11（三）弱电各系统工作程序PAGEREF_Toc531755902\h12（四）维修管、钳工日常工作内容及注意事项PAGEREF_Toc531755903\h12（五）楼面维修工日常工作内容及注意事项PAGEREF_Toc531755904\h13（六）电梯维修工日常工作内容及注意事项PAGEREF_Toc531755905\h13（七）设备三级保养制度PAGEREF_Toc531755906\h13（八）设备检修管理制度PAGEREF_Toc531755907\h14（九）设备巡检管理制度PAGEREF_Toc531755908\h15（十）设备封存、启用管理制度PAGEREF_Toc531755909\h15（十一）工具借、领管理制度PAGEREF_Toc531755910\h15（十二）楼面及其它部门设施维修程序PAGEREF_Toc531755911\h17（十三）向财务部提供扣款数据要求PAGEREF_Toc531755912\h17（十四）电梯科规章制度及操作规程PAGEREF_Toc531755913\h18（十五）空调给排水科规章制度及操作规程PAGEREF_Toc531755914\h29（十七）强电科规章制度及操作规程PAGEREF_Toc531755915\h41（十八）、关于收缴水、电费的管理规定（试行）PAGEREF_Toc531755916\h47（十九）关于卖场营业设施、装修改造工程的管理规定PAGEREF_Toc531755917\h49五、物业部与相关部门间的关系PAGEREF_Toc531755918\h50一、物业部组织架构与人员结构物业部经理文员督办经理空排科主管电梯科主管维修科主管设备科主管强电科主管弱电科主管维修班运行班空空楼楼设设运设楼化电电电管临材采仓设维楼楼运运费调调面面备备行备面验扶扶扶时料购库备修层修行行用设设给给给给班层运室梯梯梯理工审员保管班维保班值管备备水水水水长运行运维维核管理长修养长班理维维维维维维行行保保员员员电电电员修修修修修修工班工工工工班班班长长长长楼监消广宇控防播自报系系控警统统编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES67页第PAGE