万方数据开放下的聚合——城市综合体的规划布局设计解析、巴年来我国城市综合体主导了商业地产开发领域的主流模式，成为最具前瞻性比!，和拉动性的开发模式。2009年．杭州、合肥等城市政府明确提出了未来以城李蕾城市综合体的功能与发展开放下的聚合——城市综合体的规划布局设计解析synthesishigllandronmentend-withprojectthoroughlyoughly．synthesis；openness；ag-提要通过对城市综合体的历史回顾．揭示了城市综合体作为开放的城市建筑体系在交通组织、功能构成、形态特征、经济循环以及文化体系及生态可持续发展六个方面的重要特征。认为城市综合体作为一种高度复合的建筑有机体．高能级的运作方式决定了其只有满足开放性与聚合性的双重条件。才能形成真正意义上的综合。最后结合实例，阐释了城市综合体规划设计的整体思路与评价框架。城市综合体；开放；聚合；交通组织；形态；规鬟n；区位市综合体开发为主的城市开发战略目标。以“诠注城市新价值”为主题的“2009中国城市综合体发展峰会”强调，中国城市综合体发展已进入集中放量的关键时期。同年6月24日．在北京举行的“百强城市百强综合体之2009中国城市综合体高峰论坛”上，专家们深入探讨了中国城市综合体开发、运营与管理的成功模式，认为当前我国城市综合体的发展已经溢出了建筑物自身的范畴，它整合了更多的城市职能。形成多方向、多层级的现代城市综合体体系。1．1基本功能与类型城市综合体是一个由高密度、高容积率、多功能、混合性为构成要素和基本特征的城市开发模式。它将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能进行组合，建立起各部分间相互依存、相互连带的聚集效应．成为一个综合、高效率的建筑群体。现代城市综合体也称为“HOPSCA”：即包括hotel(酒店)、office(写字楼)、park(公园)、shoppingmall(购物中心)、convention(会议中心、会展中心)、apartment(公寓)等功能。其中关键的核心基本功能为：居住(酒店、公寓或住宅)、商务办公与购物中心；其他功能为基本功能的拓展。整个地段的开发与建设要满足环境的宜居性、环境的健康性、生活的方便性、出行的便捷性以及居住的舒适性等诸多因素。在我国，城市综合体有两种基本类型：一是城市范嗣内的区域性开发。常以政府为牵头，涵盖多项t程体系。彼此有开发规模与开发时序上的限制。也是诸多企业的综合聚集地：二是以城市街区为单元的工程开发．主要为一系列功能上相互关联的建筑群体。综合体的开发建设包括三个层面的问题：①从宏观层面看，在“以人为本”城市发展基本理念下．城市综合体的宜居水平关系到城市的整体发展理念、经济和社会发展水平。以及城市的投资环境、生态建没状况，城市发展的综合竞争力；②从中观层面看．城市综合体内部各种设施的布局和建设水平，对城市文化的传承，街区特色塑造。环境保护绿化建设以及安全意识等，往往体现f}{城市规划与建设的基本精髓；③从微观层面看，城市综合体开发的宜居程度，直接影响着居民的生理、心理、观念和行为，以及人们的生活质量Ill。Opening&Aggregation—AnPlanningDesignforCitySynthesisAbstract：Thecitycharac—systemorganization，thegregation；traffic中图分类号TU984文献标识码A文章编号1000—3363{2009)06-0084-09作者简介李蕾，博士．上海UDG联创建筑设计有限公司．建筑研究中心，工程师，freearchililei@sina．corn关键词1Expla-nationtotheLIsynthesis，asresultofglobalspaceproduction，isalsoreflectionregionalsocialformspace．Throughlookingbackhistorydevelopmentsyn-thesis．thethesisnotedthatopenarchitectures，thehassixmainimportantters，namelytrafficorganization，functioncomposing，formcharacter,industrycir-culation，culturalecologicalsustainingdevelopment．Asmostmul-tiplesynthesis’Sfunctionlevelleadingbebothaggregationinurbanenvi-orderintegrationstate．Inisanalyzed,evaluativeframeworkwhol