（3）假设延期预计应补地价根据委托方提供的《房地产证》（深房地字第4000298625号）记载，估价对象南油第四工业区4栋7层所属宗地用途为工业仓储用地，使用年限为30年，从1988-12-21至2018-12-21止，根据深圳市的相关规定，工业用地可以通过补交地价申请延期至法定最高使用年限50年，本次估价结果是设定估价对象土地使用年限由30年延期至50年后的价格，若申请延期，则应补交相应的地价。应补地价的测算基本公式：宗地地价=基准地价×s×k×is——用地类型修正系数k——年期修正系数i——容积率修正系数①基准地价的确定根据深圳市人民政府公报（深圳市国土资源和房产管理局《关于发布深圳市2006年度公告基准地价的通告》），查询确定估价对象所在宗地在估价基准日、设定的土地开发程度达到五通一平、法定出让最高使用年限（50年）的基准地价标准如下：估价对象对应工业用地基准地价=623（元/平方米）(楼面地价)；②用地类型修正系数的确定根据深国房[2004]8号文的相关规定，宗地地价测算时用地类型修正系数s按照下表规定取值。表1：用地类型修正系数表（部分）用地类型用地类型适用基准地价类型修正系数备注工业工业厂房、仓库、堆场、交通、供水、供电等生产性用地工业1.0——油库、气库、港口范围内仓储工业1.5——工业类配套宿舍、办公工业1.3仅限特区外则修正系数S＝1.0；③年期修正系数的确定根据深国房[2004]8号文相关规定，宗地地价测算时土地年期修正系数k按照下表规定取值。表2：分用途土地年期修正系数表(部分)年期（年）工业类200.518本次评估的估价对象为延期20年补地价，则修正系数为K=0.518④补交地价计算应补交地价=基准地价×用地类型修正系数×年期修正系数×建筑面积=623×1×0.518×1,855.36=599,281（元）（取整至个位）