判断合同的概念：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。商业广告是否属要约。要约是希望和了人订立合同的意思表示。通常称为发盘、发价、报价，以缔结合同为目的。不符合的属于要约邀请，如寄送价目表、拍卖公告、招股说明书、商业广告等。商业广告的内容符合要约的，视为要约。定金的罚则。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。租赁合同的形式？保管物灭失的责任谁承担？保管人应当承担赔偿责任。但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担赔偿责任。依法成立的合同受法律保护。要约邀请跟要约区别：1要约是当事人主动作出意思表示，希望和对方缔结合同的竟未表示；要约邀请的目的不是缔结合同，而是邀请对方当事人向其发出要约的意思表示。是否具有缔约目的，是主要区别。2、要约中含有当事人愿意承受要约拘束的意图，要约人无可选择。邀请则不含受拘束，处于一种可选择是否接受要约的地位，不具法律意义。3、要约的内容必须具备足以使合同成立的必要条款；邀请不必具备。4、邀请一经发出，邀请方不受约束，发出要约一方，无权要求邀请方必须接受要约。借款是否采用书面形式？民间借贷不一定。简答一合同条款？1当事人的名称或者姓名住所。2标的。数量和质量。3价款或酬金。4履行期限、地点、方式。5违约责任。解决争议的方法。二无效合同？1以欺诈、胁迫手段订立的合同。2恶意串通订立的。3以合法形式掩盖非法目的。4损害社会公共利益的。5违反法律、行政法规的强制性规定的合同。三随附义务？注意义务。协助～。告知。照顾。保密。保护。忠实。四法定解除？1因不可抗力致使不能实现合同目的的。2在发行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5法律规定其它情形。五“买卖不破租赁”？租赁物在租赁期间发生所有权的变动的，不影响租赁合同的效力，即“”，简言之房主变动，不打破租赁权关系。六缔约过失责任？1假借订立合同，恶意进行磋商。2故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。3有其他违背诚实信用原则的行为。七可撤销合同？1因重大误解订立的合同。2因显失公平订立的合同。3一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。八债权不得转让？1根据合同的性质不得转让的合同权利。(其合同效力只能在特定的当事人之间产生效力).2、按照当事人的约定不得转让的合同权利。3依照法律规定不得转让的合同权利。（该合同权利具有类似禁止流通物的特性）九借款合同法律特征？1是以转让货币所有权为目的的合同。2标的物为货币。3原则上为有偿合同，也可以为无偿合同。4为诺成合同，但自然人间的借款合同为实践性合同。5为双务合同，但自然人之间的借款合同原则上为单务合同。6为要式合同，但是自然人之间的借款合同为不要式合同。论述缔约过失责任和违约责任的区别责任形成的条件不同。违约责任是违反有效合同而产生，以合同关系存在为前提。缔约过失责任则适用于合同订立中及合同不成立、无效和被撤销的情况下。区分的重要标准是看合同关系是否有效成立。责任性质不同。违约责任是违反合同债务，是一种约定义务，核心为给付义务。缔约～则是违反了先合同义务，是一种法定义务，核心是随附义务。责任承担形式不同。违约责任可以由当事人约定责任承担形式。但缔约过失责任是一种法定责任，而且只能是损害赔偿责任。归责原则不同。违约责任主要适用无过错责任原则，例外或补充适用过错推定原则。缔约～则只能适用过错责任原则。赔偿范围不同。违约损害赔偿主要指履行利益的赔偿，受到可预见规则的限制。缔约～的赔偿主要指信赖赔偿，在某些特殊情况下可不受可预见规则的限制。我国合同法基本原则平等原则。《合同法》第3条规定：合同当事人之间的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。合同自由原则。第4条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。此原则是合同法的灵魂所在。公平原则。第5条规定：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。表现为当事人之间的给付与对待给付具有一定的等值性；设定了较为合理的风险分配规则；负担的合理分配等。诚实信用原则。第6条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。遵守法律与公序良俗原则。第7条规定：当事人订立、履行合同、应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合同严守原则。第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照法律履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。案例