2012-10-14周日，邵家渡村民几百人集会维护自身利益。笔者了解到该村2010年出让土地约48亩，用于商品房建设，拍卖所得约8400万元，折合2600元/平米或175万/亩，被征土地村民获补偿只有每亩一千二百元。2010年该村里又出让土地50多亩，用于建设邵家渡小学新校园，所得款不明。截止目前，村民没有得到该得的相关利益。目前该村存款总共只有两千多万。最近，该村花费大约3000多万买入自有集体土地大约四五十亩转为建设用地，该地使用有两套方案，一是直接拍卖，拍卖后所得款加上原来卖地款可能有五千多万，分到每位村民手里大约有4万元，二村民出资建设套房，每4人出资35万可分一套大约120多平米套房。大部分村民表示希望第二套方案，但出资太高且无明细和时间安排。因为该村的村务和财务长期不公开，村干部占有出让土地款多年不分配，土地买卖专断专决，实际出让土地面积超出名义出让土地面积，分配套房村民出资过高，村民所出资金如何使用无明细且无时间限制等问题，村民们都强烈不满，终于导致几百村民群情激昂，集会后冲入邵家渡街道办事处，但因为是周日无人上班，问题不能得到解决，村民正在准备材料以进一步维护自身合法权利。坊间传闻建商品房征地48亩，实际可能占走55亩，多出来的卖地所得款去向不明，加上小学征地50亩，实际可能占走55-60亩。这次村里买自己的集体土地转变成建设用地，总共需要三千多万，总面积估计大约四五十亩。所以买土地还需一千多万，邵家渡村民目前1500人左右，目前两套方案：1、如果卖掉已经取得的建设用地，可能卖得6千多万，那么村里就有5千多万存款，每人可分四万多。2、每四人拿出35万，可分一套大约120多平米。村民一共需拿出1亿2250万。按容积率1.8，总建筑面积50000平米计算，每平米造价约1000元，总成本大约需5000万元。也就是总费用是土地3000多万，建房5000万，总8000多万足够。而村干部要求村民拿出了1亿3000多万再加上未分配的卖地款2000多万总共有1亿5000多万，相当于村民多出7000多万。所以每4人一套房出资16万足够，却要村民出资35万。而且建房还要好几年，村民要出资基本上都要借钱，光利息也是一笔不小的数目。所以笔者认为超过每人出资5万就选择直接分钱。但是，如果35万能够做到账目公开清楚，时间规划明确，村民能够按成本拿房的，则选择分房子。笔者认为更好的方案是村里只做规划和设计，把地直接分给村民让他们自行集资建房。村民希望通过集体行动，要求村里村务和财务公开明示，尤其是近几年村里绝大部分土地被出让，必须公开财务收支，查清实际出让土地面积是否超出名义出让土地面积，如果村干部有违法行为要依法惩处，明确村民所出资金使用明细和时间限制。城市化过程中，村民失去了土地，也就失去了赖以生存的最后保障，他们基本上文化程度低没有什么特殊技能，如果不能得到合理补偿和妥善安置，很可能成为社会的不稳定因素。而且目前农村村委会直选产生，被有钱有势者把持。有钱人通过买选票上台，各村每张票价几百上千不等。有些村村委被有钱恶霸把持，遇挑头反对者故意找茬进行殴打。大搞裙带关系和世袭制度。如果不能有效遏制这种黑恶之风，上国家不稳定和谐，下百姓不安居乐业，祸害无穷。所以上边要重视警惕这种现象并严格惩治，下边要团结齐心坚决维护自身利益。回帖推荐HYPERLINK"http://www.lh168.net/bbs/space-uid-249049.html"锦衣泛舟HYPERLINK"javascript:;"查看楼层2012-10-15，邵家渡村民继续自发集会，警察维持秩序，村民到邵家渡街办与街道主任谈话。村民要求：1、由市里派人，村民参与公开清理村里10年内所有账目，并做到今后村务和财务公开，2、土地使用证（俗称红本）一直未发到村民手里，村民要求拿到。街道主任表示10月19日前答复。笔者希望村民在维护自身权利时做到不违反法律不使用暴力，在29大即将召开之际，不影响大局稳定。（怎么发不出去，那个词敏感？）