熟悉国家房地产{中华人民共和国公司法2、中华人民共和国物权法3、中华人民共和国合同法4、中华人民共和国担保法5、中华人民共和国企业法人登记管理条例6、中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则7、企业名称登记管理规定8、企业名称登记管理实施办法9、城市房地产开发经营管理条例10、房地产开发企业资质管理规定11、中华人民共和国广告法}及物业政策及法规{中国物业管理协会网}及政府部门办事程序；5、熟悉物业流程，具良好的实际操盘能力；6、熟悉ISO9000、ISO14000、SA8000及8S等运作及管理要求；7、能独立起草制订物业管理各项规章制度及相关文件；8、良好的沟通协调能力，并富有团队协作精神等。负责项目物业管理制度的建立、执行监督和完善；2)负责项目物业管理公司的业务规划、年度、季度、月度计划及监督计划的落实；3)负责项目物业管理公司日常运营管理工作；4)督促及检查项目物业公司业务发展和业务管理情况，并及时向公司相关领导汇报；5)完成上级领导及集团交办的其他工作任务。根据企业年度总体计划,负责制定物业项目的年度经营计划目标和资金预算。2、完善公司制度和工作体系，并有效监督和推动各项工作有效执行；3、负责物业公司日常营运管理，提升管理费收缴率，完成公司经营计划；4、负责项目租赁管理工作，开拓多项推广、经营及创收方案；5、完善服务体系，优化改善服务流程、品质，提升客户满意度；6、与政府机关、媒体保持良好的关系。7、根据集团公司绩效管理方案和要求，制定物业公司经营目标并监督执行，负责组织物业公司部门的绩效考核，对部门主管、经理人员任用建议权；8、负责做好与企业内部各部门的协调工作，合理调配人力和物力资源，及时处理员工劳动关系纠纷，做好团队文化和人才梯队建设；、建立、健全高端、商业物业管理项目各项规章、制度、各环节工作规程和执行标准，规范集团高端、商业物业的品牌形象；2、统筹制定年度各高端、商业项目物业管理责任指标，对项目物业管理进行评审、监督和指导；3、审核各高端、商业项目财务报表，分析测算其物业管理成本，有效控制各项成本的产生和费用的支出，并结合项目指标提出管理措施。熟知物业服务行业动向，掌握《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规精通大型综合商业物业或小区物管流程，对物业管理的品质和标准十分熟悉，熟悉物业管理ISO体系建立，具备与当地街区政府部门公关协调能力，有应急和突发事件处理能力。外向，善于表达与沟通，亲和力强管理风格稳重，刚柔相济