注册会计师帮你区分抵押、质押与留置的区别2010-06-0210:19:52来源互联网抵押、质押与留置之异同担保物权是一项重要的法律制度它有三种形式抵押、质押和留置。担保物权是以支配特定物的交换价值为内容以确保债权实现为目的而设立是在债务人或第三人的特定物或权利上设定的物权当债务人不如期履行债务时债权人可将该财物折价或拍卖、变卖该财物的价款优先受偿。了解那些财产可用于抵押、质押和留置抵押、质押和留置有何特点以及设立抵押、质押和留置的方式及程序对于正确运用担保物权维护当事人的合法权益具有十分重要的现实意义。一、可用于抵押、质押与留置的财产1、依法可用于抵押的财产有1、建筑物和其他土地附着物2、建设用地使用权3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权4、生产设备、原材料、半成品、产品5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权6、交通运输工具7法律、行政法规未禁止抵押的其他财产、1、土地所有权2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施4、所有权、使用权不明或者有争议的财产5、依法被查封、扣押、监管的财产6、依法不得抵押的其他财产。2、可用于质押的财产有动产质押指不动产以外的物不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物、建筑物的固定设备等。权利质押的标的有汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单依法可以转让的股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权依法可以质押的其他权利如不动产的收益权。3、用于留置的财产指因。保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有的债务人的动产。二、抵押、质押与留置的特点1、抵押指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产当债务人不履行债务时以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押的特点抵押财产不移转占有设立抵押抵押物仍由债务人或第三人抵押人占有。抵押权人行使优先受偿权以债务人不履行债务为前提。2、质押指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有以该财产作为债权的担保当债务人不履行债务时债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。动产质押的特点债务人或第三人质押人须将其动产移交债权人占有提供动产的债务人或第三人是动产的所有人动产质权的行使须以债务人不履行债务为前提。质押包括动产质押与权利质押。动产质押与权利质押的区别1、合同标的不同。动产质押的标的为有形的动产权利质押的标的为无形的权利。2、标的物的移转占有方式不同。动产质押出质人向质权人交付质物权利质押以证券化的债权设质将设质情况通知债务人即可以股份、股票或知识产权设质依法质押登记即移转占有。3、质押的实现方式不同。动产质押质权以对动产的折价或拍卖、变卖的价金优先受偿权利质押质权人直接取代出质人的地位行使出质人的权利。抵押与质押的区别1、抵押标的为动产与不动产质押标的为动产与权利。2、抵押物不移转占有质物移转占有。3、当事人可以自愿办理抵押登记的抵押合同自签定之日起生效当事人不必办理质押登记的质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。4、当事人办理抵押登记的登记部门为抵押物的相应管理部门以股票、知识产权出质的当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。5、债务履行期届满抵押权人未受清偿的可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿协议不成的可向人民法院提起诉讼债务履行期届满质权人未受清偿的可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。抵押与质押的共同点1、抵押权与质权同为担保物权2、抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同3、合同中都不得约定当债务履行期届满抵押权或质权未受清偿的抵押物或质物的所有权转移为抵押权人或质权人所有4、抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定5、抵押物与质押物都必须办理登记的抵押合同与质押合同自登记之日起生效6、抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在同时消灭。7、抵押权因抵押物灭失而消灭因灭失所得赔偿金应作为抵押财产质权因质物灭失而消灭因灭失所得赔偿金应作为出质财产。8、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物的保管费用和实现质权的费用。9、抵押物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归抵押人所有不足部分由债务人补足质物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归出质人所有不足部分由债务人补足。10、无论抵押或质押当债务人不履行债务时债权人都享有对该抵押物或质物折价或拍卖、变卖价款的优先受偿权。11、抵押人转让已办理登记的抵押物应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的转让行为无效股票出质后不得转