2021年中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》真题及答案解析第1题单选题（每题1分，共60题，共60分）下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。1．应用建筑信息模型（BIM）技术时，为使不同专业的组织参与方进行有效交流，可采用（）的分类模型。A．联合数据库B．关系数据库C．层次数据库D．网络数据库【答案】A【解析】采用联合数据库的分类模型可让不同专业的组织参与方通过一个模型进行交流，从设计准备到初步设计再到施工图设计的各个阶段，项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型，然后将各自成果通过IFC格式交换反馈到信息模型中，传递到下一个阶段以供使用和参考。2．投资项目需进口一台设备，正常到岸价为20万美元，关税税率为15％，增值税税率为13％，则进口设备原价（）美元。A．23B．22.6C．20D．25.99【答案】D【解析】20×（1＋15％）×（1＋13％）＝25.993．根据《绿色建筑标识管理办法》，绿色建筑三星级标识认定统一采用的标准是（）。A．行业标准B．地方标准C．国家标准D．团体标准【答案】C【解析】绿色建筑三星级标识认定统一采用国家标准，二星级、一星级标识认定可采用国家标准或与国家标准相对应的地方标准。4．根据《建筑工程勘察合同（示范文本）》，发包人应在收到定金或预付款申请后（）日内，将定金或预付款支付给勘察人。A．21B．14C．28D．7【答案】C【解析】发包人应在收到定金或预付款支付申请后28日内，将定金或预付款支付给勘察人。5．建筑安装工程采用一般计税方式，计取增值税时，增值税税率是（）。A．11％B．9％C．6％D．3％【答案】B【解析】建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式。（1）采用一般计税方式时，增值税税率为9％。计算公式为∶增值税＝税前工程造价×9％。（2）采用简易计税方法时，增值税税率为3％。计算公式为：增值税＝税前工程造价×3％。6．某承包单位经建设单位同意将其所承保工程中风险较大的部分专业工程分包给有能力承受或控制风险的分包商，这属于工程风险应对中的（）。A．风险转移B．风险自留C．风险回避D．风险控制【答案】A【解析】风险转移通常有以下两种途径。1）保险转移。保险转移是指借助第三方——保险公司来转移风险。这种途径需要花费一定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。与其他风险应对策略相比，工程保险转移风险的效率是最高的。2）非保险转移。非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径。7．某投资项目在运营期第四年息税前利润为400万元，折旧及摊销为50万元，所得税为40万元，当期应还本付息金额为200万元，则运营期第4年的偿债备付率是（）。A．2.45B．1.8C．2.25D．2.05【答案】D【解析】最大偿还能力＝400－40＋50＝410偿债备付率＝410÷200＝2.058．投资项目盈亏平衡分析的特点（）。A．能够分析项目风险发生概率B．能够确定项目风险影响因素C．能否揭示项目风险产生根源D．能够度量项目风险大小【答案】D【解析】盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。虽然通过降低盈亏平衡点就可降低项目风险、提高项目安全性，通过降低成本可降低盈亏平衡点，但如何降低成本，应采取哪些可行方法或通过哪些有效途径来达到该目的，盈亏平衡分析并没有给出答案，还需采用其他一些方法来帮助实现该目的。9．为了节约建筑材料，减少施工废料量，建筑设计应遵循（）的原则。A．维修简便B．构造简单C．模数协调D．施工快捷【答案】C【解析】建筑节材设计技术遵循的原则：（1）采用工厂生产的标准规格的预制成品或部品，以减少现场加工材料所造成的浪费。这样一来，势必逐步促进建筑业向工厂化、产业化发展。（2）遵循模数协调原则，以减少施工废料量。（3）设计方案中尽量采用可再生原料生产的建筑材料或可循环再利用的建筑材料，减少不可再生材料的使用率。（4）设计方案中提高高强钢材使用率，以降低钢材消耗量。（5）设计方案中要求使用高强混凝土，提高散装水泥使用率，以降低混凝土消耗量，从而降低水泥、砂石消耗量。（6）对建筑结构方案进行优化。有的工程采用结构设计优化方案，节约材料达20％（7）建筑设计尤其是高层建筑设计应优先来用高强轻质材料，以减小结构自重和材料用量。（8）建筑物的高度、体量、结构形态要适宜，为保证结构安全性往往需要增加某些