/NUMPAGES16加拿大、美国考察项目简介加拿大埃德蒙顿WestEdmontonMall地址：埃德蒙顿街1755.8882170号，ABT5T4J2加拿大建筑设计：MauriceSunderlandArchitects工程管理：AbugovandAssociates业主/经营者：盖尔梅济安兄弟/TripleFive集团建成日期：第一期1981年，第二期1983年，第三期1985，第四期1998年。建筑面积：57万㎡零售店：850间百货品牌：Sears、TheBay,Zeller’s,Ed’sRecRoom、T&TSupermarket,Target,GalaxylandandWorldWaterparkattractions.平均游客量：3000万人/年客源：埃德蒙顿（人口115万）；卡加里（人口120万，南面294公里）；埃尔伯塔州（人口365万）；区域级零售中心及来自世界各地的游客。建造背景：埃德蒙顿Mall建造于1981-1998年，盖尔梅济安兄弟在开发埃德蒙顿Mall的过程中，充分意识到零售及休闲设施协同作用的重要性，希望打造第一个零售及休闲融合的目的地，不仅吸引本地的居民也能够吸引外地的游客。功能配置及规模：本项目总面积57万㎡，分为四期建设，包含零售、餐饮、休闲娱乐等设施,其中：传统的零售及餐饮所占总面积面积比例不到一半，其它空间均作为休闲和娱乐空间，为了满足每年上百万人的来访者，配备了2万个停车位。埃德蒙顿Mall分为两层，沿着长边方向分别布置中廊式Mall、树形Mall和美食广场。超过800家的店铺、6个百货公司、2个美食广场和休闲和娱乐设施连成一体，创造了一个城中之城。它独一无二的将休闲及娱乐设施巧妙的融入到购物环境中，开创了区域购物中心新的标准。埃德蒙顿Mall的休闲娱乐中心可达到一个标准主体公园的规模，另外，餐饮、影院等也是标准配置。它的最大特色是室内娱乐公园，规模3.71万㎡，有：25个不同的滑轨项目，一个标准滑冰场、一个迷你高尔夫球道、海豚乐园、水族馆、一个2万㎡的水上公园（包含：造波游泳池、滑梯、急流和漩涡池、潜水艇、哥伦布帆船等）。同时还另外设置了赌场、宾果游戏厅及有354间客房的主题酒店。左：娱乐公园平面图右：1-2层平面图美国明尼阿波利斯MallofAmerica地址：810024thAvenueSouth,BloomingtonMN55425建筑设计：MauriceSunderlandArchitects,HGA,JerdePartners工程管理：KKEArchitectsInc.业主/经营者：盖尔梅济安兄弟/TripleFive集团建成日期：1992年建筑面积：50万㎡商店数量：520间百货品牌：Macy’s,Nordstrom,Bloomingdale’s,Sears平均游客量：4000万人/年客源：明尼波尼斯圣保罗地区（人口330万）；明尼苏达州（人口535万）；美国北大湖区及加拿大中心城市；全美及世界的游客（明尼波尼斯机场仅1KM之遥）建造背景：美国Mall深受埃德蒙顿Mall模式的影响，所以盖尔梅济安兄弟也被邀请合作开发本项目。项目原址为一个体育馆，业主希望能够将其改装成一个购物及休闲娱乐目的地，被冠以美国第一个及最大的购物娱乐目的地，建成于1992年。功能配置及规模：本项目规模39万㎡，4F，通过中心一个方形的环道将分布于四周及四个角上的零售店贯穿起来,位于四角的独立零售店都有不同的主题，1-3层零售，4层为餐饮娱乐配套，包含49间餐厅、8个酒吧、其中一个是喜剧主题吧。被周边商场环绕的史努比主体公园面积约2.8万㎡，主体公园与商场分离，但两者是通过整体规划和考虑的。主题公园的屋面全封闭，屋顶采用透光玻璃，整体氛围自然、明亮，内部项目包含：30个滑轨项目（水上冒险的、过山车、摩天轮等）、9个餐馆及水下世界。美国Mall除了它的525个店铺及娱乐设施以外，还增设了两个功能：一个是礼拜堂，提供宗教服务和婚礼，如有需要它还提供婚庆设施及接待餐饮服务；另外一个特别之处是第一个ShoppingMall里面的“大学校园”，提供17个独立的学习场所。美国Mall旺季每周能接待6万-9万的来访者，提供免费停车位约2万个，是美国最受家庭旅游者喜爱的目的地，其中40%都是2小时车程距离以外的旅游者，希望在此度过大约2-3天的购物及休闲时光，同时，机场（两公里外）和当地7000间客房都可及时为游客提供服务。美国Mall的零售及娱乐都取得了高度成功，他们计划扩容至46.5万㎡，增加一些新的设施，集中发展养生、娱乐、酒店管理等。购物中心融资模式购物中心吸引的债务和产权投资是以所有融资参与者