城市规划概论第五讲城市开发与规划管理一、城市开发的动因和类型3城市建成环境与城市经济发展表12-1-35城市开发的类型5城市开发的类型新开发和再开发的时空分布规律公共部门和非公共部门二、城市开发的模式三、城市开发的公共干预四、城市规划与城市开发控和引导二个基本层面2开发控制的基本类型3国外的开发控制制度开发规划和规划许可图伦敦中心部地区的最高容积率区划制度纽约市区划（ZONING）中用途规定美国的（密西根州五大湖流域的一个城市）区划图日本土地利用区分制度日本土地利用区分图日本土地利用区分与形态控制（建筑基准法）日本斜线控制纽约地区规划制度德国的居住区的分区建造规划图例德国的居住区的分区建造规划4）其他控制手法芝加哥的区划奖励示意图西雅图容积率奖励体制日本的特定区规划新宿规划单元开发示例开发权转让(TDRTransferofdevelopmentRight)（3）国外再开发控制的发展趋势结果：国外城市规划制度一览表协议型开发控制美国的共同开发中地方政府的奖励和民间的贡献一览表开发利益负担体系五我国城市规划管理和法制建设城市规划实施开发控制制度北京市的城市规划管理