土地、房屋转让协议书甲方：文钟镇文钟村委员会乙方：谭树清经甲、乙双方协商，甲方同意把原养殖厂的厂地及厂内的全部房屋转让给乙方，协议具体内容如下：一、甲方于二○○一年在教育达标时，建教学楼一栋、地面硬化、排水、锅炉房等室外工程，总投资万元，因当时无资金兑现工程款，现欠乙方工程款万元。经甲方会议研究，同意以养殖厂的土地及房屋抵顶建筑工程款。二、甲方养殖厂的位置：在文钟镇村十一组后面，东面是李明福建筑公司；北侧是九组姜华地南，中间有便道；西侧是十一组耕地。三、土地面积为：北侧东西宽：102m，南侧东西宽：113.5m，东侧南北长68m，西侧南北长67.5m，总计面积为：（102m＋113.5m）÷2×(67.5＋68)÷2=107.95m×67.75m=7300.06m2，折合亩数为：10.96亩，后附土地平面图。四、养殖厂共有砖木房屋41间、30间饲养舍、11间办公用房，建筑面积总计为：饲养舍867平方米、办公用房建筑面积245平方米，后附房屋平面图。五、土地转让费总计为肆拾万元，房屋评估价为贰拾陆万元。土地、房屋两项转让费共合人民币陆拾陆万元整。六、转让费兑现办法及兑现时间：自协议签订之日起，乙方应以现金方式付给甲方土地、房屋转让费陆拾陆万元，转让费付清后，甲方用现金方式付给乙方工程款（按工程审计金额为准）。七、甲方转让给乙方的土地无偿使用时间为伍拾年，即从二○○四年一月一日起至二○五四年一月三十一日止。房屋所有权归乙方。待国家及其它单位征占该土地时，发生的各种补偿费用全部归乙方所有，房屋所有补偿费也全部归乙方。八、乙方要求土地变更为国有土地时，甲方必须无偿协助乙方办理国有土地手续及其它证照，所需费用由乙方自己承担。如果乙方要求办理房屋过户手续，甲方必须协助办理。九、此协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处一份，可以公证。望甲、乙双方按照协议所规定的内容执行，出现纠纷或有异议，甲、乙双方协商解决，协商不成可诉诸于法律解决。甲方：文钟镇文钟村委员会（章）法人代表：乙方：年月日