二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在山东省东明县_________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。第二条上述房产的交易价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第三条付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方向甲方先支付____万____仟____佰____拾____元整,剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，于农历2012年12月30日前给甲方结清。第四条甲方自收到乙方购房款之日起，如果本房产发生变动产生的损失或利益与甲方不再有任何关系（比如飓风、地震等自然灾害产生的损失，乙方不得找理由向甲方索要赔偿，或被政府征收、拆迁等产生的补偿款甲方不得找理由向乙方索要）。第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付购房款10%违约金。若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条本合同主体：1.甲方是____________共______人。2.乙方是____________共______人。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。第十三条合同说明：由于本房产是甲方单位的家属楼甲方没有房产证，甲方要提供能证明本房产归属的其他证明。如果本房产发生变动（参照第四条）甲方有义务出面证明或协助乙方办理相关手续。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：________________购买方(乙方)_________________身份证号码：_________________身份证号码：_________________电话：__________________电话：__________________日期：_______年___月____日日期：_______年____月____日