火星庙戏台修缮工程标底编制说明编制依据火星庙戏台修缮工程设计图纸(2010年6月2日出图)；2007年江苏省仿古建筑园林工程定额；按二类工程计算管理费；拆除部分按1999年江苏修缮工程定额计算，土建缺项部分及水电按2004年江苏省建筑与装饰单位计价表、安装工程计价表计算；水电按三类工程计算；除本说明中所附材料暂定价格外，其它材料价格参照2010年第5期镇江造价信息；现场查勘情况。清单工程量说明火星庙戏台修缮工程清单由二个单位工程组成，一个是土建工程，另一个是水电工程（含消防）。修缮土建部分除包括戏台主体修缮工程外，另增加穆源民族学校内围墙及库房修缮工程工程量。火星庙戏台是文保建筑，之前虽已多次修缮过，但不是恢复性修缮，本次修缮为拆除后重建，“修旧如故，以存其真”，从基础开始主体结构全部重建，但保留原建筑格局及结构，拆除部分旧料如古式栏杆、花板、砖细垛头（方砖）、木楼板、望砖及木柱等可再生利用，分部分项工程清单中对可利用原旧料部分均单独列出，综合单价中扣除可利用材料主材费用。原房屋拆除按房屋现状计算琉璃瓦、砖砌体、木结构、地面等分部分项工程量，按各分项工程单项计价；房屋拆除用脚步手架费用由各投标单位根据施工组织设计方案等自主报价。根据施工图及现状情况，现场地面标高在正负零以下1.4~2.05m，平均标高-1.725m，条形基础底标高（钢筋砼底面，不含垫层）按最低处-2.05m计算，条基基坑平均挖土深为0.1~0.75m，平均挖深0.425m（含破砼地面）。现状地面土方回填：利用原琉璃瓦、砖砌体、地面等拆除乱砖碎瓦夯填，不够回填部分用3：7灰土夯填，在灰土层上做150厚砂石垫层，100厚C15砼，30厚干硬性水泥砂浆，花岗岩或方砖块料面层。HYPERLINK"mailto:室内砼找平层中增设Ф6.5@200"室内砼找平层中增设Ф6.5@200双向钢筋网。由于修缮项目的不确定性，本工程土建部分其它项目清单中列有暂定金额为70000元，作为建设单位的预留金额，用作白蚁防治、木结构防火处理及未预料费用。水电部分暂定金额为10000元，作为接水接电破路等费用预留费。现场文明施工费计算基本费，考评费及奖励费不计入。8、保护性拆除增加费由各投标单位自报，图中已注明旧料回收利用部分，该部分旧料拆除过程中应采取相应措施保证回收旧料的完成性和重新利用。主要分项工程做品说明：1、370外墙：外一半墙体用青砖砌筑（含相互接搓），内一半用粘土砖，A轴、③、⑦轴线处800宽、1200宽部分墙体均为青砖砌筑。砖基础为砼实心砖。2、Ф180木柱下设300*300钢筋砼柱状基础，内配钢筋4Ф18，Ф8@150；Ф270木柱下设400*400钢筋砼柱状基础，内配钢筋4Ф18，Ф8@150；所有木柱下插筋为1Ф18，长1000mm；⑦轴线上⑤~⑥轴间、③与⑦轴线上F~H轴间增设三道370*400钢筋砼梁，内配6Ф18，Ф8@150。以上砼标号均为C30。3、旧料利用：原木柱、木桁条、木楼楞等加工成椽子使用，可使用比例按施工图说明，出材率按60%计算；可利用木地板按施工图中注明仅计算F~J轴线间数量，根据与设计人员商讨，望板不再重新利用。望砖可以部分按10平方米考虑。以上利用旧料部分，均单独设有清单项目，报价中直接扣除材料主材费。4、屋面做品：铺望砖做细平望（无油毡），20厚水泥砂浆找平，SBS防水，20厚水泥砂浆找平，铺设蝴蝶瓦底瓦与盖瓦，取消施工图中的挤塑聚苯板、隔气层及20厚水泥砂浆找平。5、油漆与涂料：门窗、栏杆、地板天棚面均为聚氨酯清漆计算，木排架、木桁条、椽子、楼楞、梁、枋、嫩仓木及封檐板等均刷调和漆；一层内墙面为弹性涂料，二层内墙面为白色乳胶漆；外墙青砖部分砌体勾缝。6、排水管道按Ф400（内径，S1）双壁波纹管计算。暂定价：由于仿古建筑主要材料规格较多，质量差异性大，本工程方砖、青砖、瓦材及花岗岩石材等材料均按暂定价计算，投标单位不得下浮让利，施工过程根据实际采购价由建设、监理单位签证确认结算价格。具体材料暂定价详见附表。本工程在施工过程中，建设单位及监理单位应建立可操作性的工程量及暂定材料价格签证制度，所有修缮项目及工程量均应及时办理验收、现场测量及签证手续，建设单位对有关方砖、仿古青砖等材料进行咨价，以便降低工程造价，便于控制造价。