?35?当代建设1998.4.建筑与文化阜阳城市建筑风格初探■吴晓航房屋评估中计算机的应用■刘风住房制度改革是社会各方面关心的问题,而在公房出售中,房屋的评估尤其使人关心,它涉及到每个人的切身利益,价格评估的合理与否,将直接影响到公房出售的深入开展,用计算机进行售房的估价在当前是一个好办法。一、计算机进行公房出售评估的必要性虽然各地制定了本地公房出售评估标准,但是,由于参加评估人员对《房屋评估标准》的理解程度不一,还可能会产生相同质量的房屋却享受不到相同标准的估价,人为造成不平衡,不是侵犯了群众利益,就是给参加房改的单位增加了负担,为了准确统一、实事求是地执行《房屋评估标准》,最好的办法是用单独估价法,即每个类型房屋都给一个计算模式,拿到这个房屋就套这个模式,但是,这样单纯靠人是无法完成全市大量房屋模式测定的,而且也无法完成这样大量繁琐复杂的统计、计算、估价任务。而计算机则完全可以胜作此项工作,它有如下好处:一是能准确无误地一个目标贯穿到底统一执行“评估标准”,不会因人而异造成相同质量的房屋得出不同的估价;二是减少人工进行复杂、繁琐的计算,提高工作效率和准确性;三是有利于群众监督和对评估工作的领导和管理;四是能及时地把房地产的产籍资料集中起来,统一科学地管理。二、系统设计思想在公房出售中,房屋的评估是按国务院规定的:“旧住房标准价,按重置价成就折扣和环境因素并按质计价”。这个规定在废止以“原值折旧”为代表旧的计价方法的同时,明确地提出了“重置价成就折扣”。按重置价成就折扣这种思路,引用到计算机中,可把估价房屋程序编定,先确定类型,再把此类型的房屋分级,类型级别确定后,再确定它的成就,最后再考虑一下增减及环境因素。这种模式的编程通过计算机算出的房屋评估价值有极强的横向可比性,同类同成色的房屋在全市评估中,计算机不会得出两个价。目前,计算机正广泛应用与房屋新建工程的设计及预决算中,我想,旧的房屋(房改房的出售)重置价格的评估是能够用计算机来完成这项工作的。□(作者单位:合肥市集镇建设发展中心)编辑/晓梅建筑风格在建筑学中表示建筑中或建筑设计中的一种格调,一种建筑风格的形成首先要有其稳定性和鲜明的可识别性。由于自然条件、风俗习惯、文化、宗教信仰的区别,人类创造了不同形式、不同风格的建筑和城市,呈现出千姿百态,各具风采的个性。一、各种建筑风格及其特点1、中国古典建筑中国古建筑源远流长,从新石器时代浙江河姆渡遗址伊始,一直到明清金碧辉煌的紫禁城,绵延近七千年历史,在世界建筑史上自成一家。中国古建在历史上形成了不同的时代风貌,唐代建筑端庄雄健,宋代建筑纤巧秀丽,明清建筑宏大豪华。中国古建的一个共同特征是都继承了中国文化中天人合一的思想,以木质为材料,立面很显著地分成基座、墙身、屋顶三大部分,建筑顶部采用凹曲面坡屋顶,细部结构线条曲折优美,给人以雄伟庄严的气势。中国古建在色彩运用上也别具一格,北方建筑采用淡红色的墙身,朱红的大门,北魏以后随着玻璃的发明,中国古建又增添了富丽堂皇的色调。2.欧式建筑欧洲建筑也有着悠久的历史。古希腊、古罗马的建筑两千多年来在欧洲一脉相承。古希腊是欧洲文化的摇篮,古希腊的建筑同样也是西欧建筑的开拓者。以万神庙为代表的古罗马建筑,采用了穹顶技术,创造了纤巧的爱奥尼柱式和雄浑的多立克柱式两种艺术风格、对以后欧洲、美洲、甚至全世界的建筑都有极其深远的影响。随后,在古罗马建筑的基本形式上,欧洲在不同的时期又先后形成了拜占庭建筑,哥特式建筑、文艺复兴建筑、巴洛克式建筑、古典主义建筑、折衷主义建筑等各种流派。虽然欧洲建筑文化随着社会经济发展在不断地演变,但它们有一个本质的特征,都以石结构为主,采用拱券技术,顶部处理运用穹顶和尖顶,十分注重外表的雕刻和装饰。3.现化建筑本世纪初从包豪斯开始,掀起了大规模的现代建筑运动。现代建筑冲破了古典主义、折衷主义的桎梏,面貌一新地登上了世界建筑舞台,在世界范围内形成了国际式风格。现代建筑的特点是讲究建筑的时代性,采用了新技术和新结构,提倡形式与内容的表里一致,主张从空间的容量和形体中寻求美,反对繁琐的外加装饰。?36?当代建设1998.4.建筑与文化二、各种建筑风格在城市建设中的应用无论是中国古典建筑、欧式建筑还是现代建筑,经过不断的发展完善都具有了鲜明的风格。在西方,古希腊、古罗马雄伟的柱式,哥特式