走进物业税一座位于美国底特律市特拉维斯大街8111号的房子虽然这座房子在两年前的售价还高达65000美元2008年8月，银行1美元挂牌销售这座房子还欠着4000美元的税款和一大笔水费账单支付房产代理商2500美元的销售佣金和1000美元的成交奖金银行需“赔”1万美元在美国大城市中买一瓶酱油要1.3美元左右，买一斤大白菜要花1.375美元左右，买一份普通盒饭也要花上4美元。这家银行挂出1美元的房产销售价后，苦苦等待了19天，最后才终于等到了一个买主。这名买主是一名当地妇女，她之所以买下这座房子，是认为它是一座值得投资的房产。不过据科帕特称，这座房子的新主人要将这座房子重新装修一番，将需要花费成千上万美元。同时，这名买主到2009年还得上缴3900美元的房产税。2009年初，中国购房团高调赴美，在周游了北美大陆后空手而归，最主要的原因就是高额的房产税成为挡在购房团面前的大山。在美国，拥有房产后每年都必须交不动产税给州政府。你花100万美元买房子，每年可能必须支付3万美元的房产税给政府，再加上其他的必要税收，在美国“养”房子比买房子更加昂贵。房产税房产税是向房屋产权所有人征收，以房屋价值或者收益为征税对象的一种税，应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。2009年5月25日国务院通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，其中财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责深化房地产税制改革，研究开征物业税。与物业税相关的政策什么是物业税？所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。这个物业税不是物业费，物业费是交给物业公司的，而物业税是交给政府的。物业税就是房地产税或者是不动产税，是公民要为得到保护的合法的私有财产所缴纳的税种。目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例，物业税多属于地方税，是国家财政稳定而重要的来源。各国房地产保有税的名称不尽相同：有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税”。物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。为什么要开征物业税呢？为什么要开征物业税呢？为什么要开征物业税呢？物业税开征的对象会是···？正是因为存在诸多操作难题，因此有关专家预计开征房地产物业税至少在三五年之后，而且不会完全照搬他国的模式，征收额度不会太大。谢谢!