监理质量评估报告工程概况本工程为------住宅楼，位于---------------西北角。工程建筑面积（地下建筑面积）为1464061m²。建筑高度为96.8m。建筑层数：地下2层，地上33层；建筑层高：地上住宅2.9m,地下室3.1m。本工程为剪力墙结构。使用功能：住宅楼，地下二层人防工程（平时储藏室），地下一层自行车库。抗震设防烈度为七度。建筑物耐火等级：地上地下部分均为一级（一类高层建筑）。屋面防水等级：=2\*ROMANII级，建筑物合理使用年限：50年；工程等级：一级。土建工程：基础：采用素砼桩处理地基，桩径400mm，总桩数369根，有效桩长为20.5m，桩顶标高-8.16m；复合地基与基础之间铺设200mm厚碎石褥垫层；墙体：地下部分除剪力墙外均采用混凝土空心砌块，地上部分除剪力墙均为加气混凝土墙；屋面工程：本工程的屋面防水层为3+3厚SBS卷材；门窗工程：建筑外门窗均为塑钢窗内平开中空玻璃窗，中空玻璃为6+12+6，带纱窗，外门窗抗风性能等级不应低于5级，气密性能等级为不低于6级，水密性能等级为不应低于3级，空气隔声性能等级为不低于3级；外装修工程：四层以上（四层及以下的局部）外墙采用钢丝网架挤塑板保温层外抹聚合物砂浆压玻纤网布一层，再喷涂料；1-4层外墙面局部采用钢丝网架挤塑板保温层外抹抗裂砂浆，再用聚合物砂浆想贴外墙面砖。内装修工程：防烟及消防前室、公共走道、单元入口面砖楼面、面砖踢脚、水泥砂浆白色乳胶漆内墙面、混合砂浆白色乳胶漆顶棚；客厅、卧室、餐厅、户内走廊和厨房为混合砂浆墙面+刮腻子一遍、混合砂浆顶棚、水泥踢脚（厨房除外）、低温辐射采暖铺地砖楼面（预留面层）；卫生间为水泥砂浆墙面，混合砂浆顶棚+刮耐水腻子一遍；封闭阳台为水泥踢脚、混合砂浆墙面、混合砂浆顶棚、低温辐射采暖铺地砖楼面（预留面层）；楼梯间、电梯机房、自行车坡道为水泥砂浆地面或水泥砂浆楼面、水泥砂浆踢脚、混合砂浆白色乳胶漆墙面、混合砂浆白色乳胶漆顶棚；地下一层自行车库、走廊、风机房等、地下二层除储藏间、人防内通道、干厕外的非人防房间为细石混凝土防水楼面、水泥踢脚、混合砂浆白色乳胶漆墙面、混合砂浆白色乳胶漆顶棚。建筑节能工程：外墙均采用外墙外保温体系，南北外墙采用200厚加气砼墙、钢筋砼墙+外保温：60厚非穿透型钢丝网架挤塑板，东西山墙采用200厚加气砼墙、钢筋砼墙+外保温：90厚非穿透型钢丝网架挤塑板；屋面采用100厚聚苯板保温层；不采暖地下室顶板下面贴50厚聚苯板，上面贴20厚挤塑聚苯板，分户楼板贴20厚挤塑聚苯板；内分户墙在墙两侧分别抹10厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，建筑各冷桥部位均抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，窗洞口四周均贴30厚挤塑聚苯板；阳台栏板底板贴20厚挤塑聚苯板，飘窗上下板贴50厚挤塑聚苯板；与用户房间相邻的公共走道，在走道一侧的墙面抹25厚胶粉聚苯颗粒砂浆。给水工程：本建筑物生活给水分四个区，地下一、二层为低区，一至十一层为高1区，十二至二十二层为2高区，二十三至三十三层为高3区。低区用水由城市市政管网直接供给，高区用水由小区小区水泵房内的变频给水加压设备增压后供给，给水方式为下行上给式，高区给水各分区底层设减压阀减压后供给，各户设水表计量用水量。生活热水由住宅内设燃气采暖热水炉供给。排水工程：本建筑物排水采用污废水合流。地上部分为重力流，地下部分为压力流。卫生间排水立管设专用通气立管，其他排水立管设伸顶通气管。地下室内设集水坑，排水经潜水泵提升排出。消火栓给水系统：本建筑物室内消火栓设计用水量为20L/s，室外消火栓设计用水量为15L/s，火灾延续时间为2小时；本建筑物室内消火栓用水由小区水泵房内的消火栓泵加压供给，8号建筑物屋顶设有B区消防水箱（18m3）及消防增压稳压设备，可满足B区各建筑物初期火灾水量及水压要求。本建筑物内消火栓系统由室外管网引入两根供水管，管网在本建筑物内呈环状布置，地下二层单独成环；每个消火栓处设消防按钮及报警装置，消防按钮直接启动消火栓给水泵，消防报警信号传至消防控制室。本建筑物十八层及以下的消火栓选用减压稳压型消火栓。采暖工程：本工程采暖形式为低温热水地板辐射采暖系统，热水来自安装于每户厨房内的燃气采暖热水炉，供回水温度为50/40℃。通风工程：地下一二层储藏间及自行车车库分别设机械排烟系统。平时排风，通过窗井自然补风；发生火灾时开启排烟风机进行排烟。前室、合用前室设机械加压送风系统，，风机均设于屋顶。每层均设加压送风口，火灾时，自控开启着火层及上一层的加压送风口，并联锁开启加压送风机。所有防排烟系统的启停由消防控制室集中控制及监视。战时人员掩蔽所设有清洁通风、虑毒通风、隔绝通风三种通风方式，送风管道利用平时系统，送排风口部设平战转换设施。电气工程：用电负荷等级：消